신동아타워
서울 송파구 방이동 39-2 · 96세대 · 1995년 준공 (31년차) · 최고 21층 · 1개동
실거래가
8.4억전용 80㎡ 최근 실거래 · 2026-08-24
평당 3,491만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 7건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 50㎡ 20평형 | 6.9억 | 2026-06-30 | 3.6억 (58%) | 5 |
| 58㎡ 23평형 | 8.2억 | 2025-11-30 | - | 2 |
| 80㎡ 32평형 | 8.4억 | 2026-08-24 | 4.2억 (48%) | 2 |
장단점 요약
- +더블 역세권
- +어린이집·유치원 700m 내 21곳 (많음)
- +최근 6개월 신고가 경신 (50㎡ 69,000만)
- −소단지 96세대
- −구축 31년차
- −초등학교 도보 15분
- −대로변 소음 가능성
- i복도식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 62/100 · 권역 1843위 (상위 27%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방이초등학교 · 도보 15분 (908m)
중학교 학군: 강동송파3학교군
고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (872m), 방산고등학교 (1164m), 잠실여자고등학교 (1498m), 가락고등학교 (1669m), 잠신고등학교 (1883m)
인근 자율·특목고: 특목고 서울체육고등학교 (1.9km), 자율고 광양고등학교 (2.7km)
학생 499명 (전년 +1.6%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -6명
가까운 중학교: 방이중학교 (245m), 잠실중학교 (1079m), 방산중학교 (1215m), 잠실여자중학교 (1574m · 사립), 가락중학교 (1630m), 잠신중학교 (2010m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 26.7m역보다 +7m · 경사 7.1%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (50㎡ 69,000만)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !모텔 (모텔아모르) · 59m · 5곳
- i주유소·충전소 (백제고분로주유소) · 505m
- i변전소 (석촌변전소) · 571m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-24 | 80㎡ | 9층 | 8.4억 |
| 2026-06-30 | 50㎡ | 13층 | 6.9억 |
| 2026-06-10 | 80㎡ | 19층 | 9.2억 |
| 2026-04-27 | 50㎡ | 15층 | 6.2억 |
| 2026-04-21 | 50㎡ | 12층 | 6억 |
| 2026-03-14 | 50㎡ | 21층 | 5억 |
| 2025-11-30 | 58㎡ | 18층 | 8.2억 |
| 2025-04-09 | 58㎡ | 13층 | 7.6억 |
| 2024-11-21 | 50㎡ | 16층 | 5.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
방이동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12