올림픽베어스타운1
서울 송파구 방이동 171 · 140세대 · 1996년 준공 (30년차) · 최고 21층 · 2개동
실거래가
17억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-07-02
평당 6,690만원 · 1년 +8.6% · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 13.4억 | 2026-07-25 | 5억 (37%) | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 17억 | 2026-07-02 | 7.3억 (46%) | 7 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 230개, 구 상위 7%)
- +학군 지수 79 (구 상위 9%)
- +한성백제역 도보 5분
- +초품아 (서울방이초등학교)
- −소단지 140세대
- −구축 30년차
- −대로변 소음 가능성
- i복도식 구조
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 79/100 · 권역 589위 (상위 9%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방이초등학교 · 도보 3분 (201m) · 초품아
중학교 학군: 강동송파3학교군
고등학교 강동송파학교군: 방산고등학교 (702m), 잠실고등학교 (1422m), 오금고등학교 (1457m), 가락고등학교 (1470m), 잠실여자고등학교 (1481m)
인근 자율·특목고: 특목고 서울체육고등학교 (1.3km), 자율고 보인고등학교 (2.6km)
학생 499명 (전년 +1.6%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -6명
가까운 중학교: 방이중학교 (503m), 방산중학교 (653m), 가락중학교 (1366m), 잠실여자중학교 (1503m · 사립), 잠실중학교 (1820m), 해누리중학교 (2358m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 26.9m역보다 +7m · 경사 6.4%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 170,000만)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (방이주유소) · 482m
- i모텔 (모텔아모르) · 801m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-25 | 59㎡ | 20층 | 13.4억 |
| 2026-07-15 | 59㎡ | 8층 | 13.5억 |
| 2026-07-02 | 84㎡ | 12층 | 17억 |
| 2026-06-28 | 84㎡ | 6층 | 15.8억 |
| 2026-04-03 | 84㎡ | 7층 | 15.2억 |
| 2025-11-06 | 84㎡ | 14층 | 14.6억 |
| 2025-10-30 | 84㎡ | 19층 | 14.5억 |
| 2025-10-17 | 84㎡ | 10층 | 14.5억 |
| 2025-02-19 | 59㎡ | 11층 | 9.3억 |
| 2025-01-02 | 84㎡ | 1층 | 10.2억 |
| 2024-11-04 | 59㎡ | 16층 | 9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
방이동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12