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한양3

서울 송파구 방이동 225 · 252세대 · 1985년 준공 (41년차) · 3개동

실거래가

25.9억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-05
평당 10,192만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 8건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
84㎡ 34평형25.9억2026-08-05-4
126㎡ 50평형25.3억2026-05-19-7
146㎡ 58평형29억2026-06-20-7

장단점 요약

학군

학군 지수 78/100 · 권역 643위 (상위 9%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방산초등학교 · 도보 7분 (404m)

중학교 학군: 강동송파3학교군

고등학교 강동송파학교군: 방산고등학교 (340m), 오금고등학교 (643m), 가락고등학교 (690m), 잠실여자고등학교 (950m), 보성고등학교 (1866m)

인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (1.7km), 특목고 서울체육고등학교 (1.9km)

학생 554명 (전년 -7.2%) · 학급당 20.5명 · 순전입 +16명

1km 내 교과학원
299개권역 상위 5%
1km 내 학원 전체
459개예체능 98

가까운 중학교: 방산중학교 (366m), 가락중학교 (532m), 잠실여자중학교 (887m · 사립), 방이중학교 (1289m), 해누리중학교 (2007m), 잠실중학교 (2483m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
방이역도보 6분
큰길과 거리
76m이면
지형
해발 36.0m역보다 +11m · 경사 4.2%
주차
220대세대당 0.87
어린이집·유치원 (700m)
15곳
소아과 (1km)
6곳
병원 (700m)
66곳
대형마트 (1km)
6곳
공원 (700m)
32곳
도서관 (1km)
18곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-0584㎡8층25.9억
2026-06-20146㎡4층29억
2026-05-19126㎡4층25.3억
2026-05-13126㎡9층24.6억
2026-04-26146㎡5층20.5억
2026-04-2284㎡3층23.5억
2026-04-01126㎡7층25.3억
2025-11-01126㎡11층26.9억
2025-05-27126㎡14층21.9억
2025-05-23126㎡7층21.8억
2025-03-23126㎡8층21억
2025-03-1384㎡5층19억
2025-03-0584㎡4층17.5억
2025-01-21146㎡3층19.5억
2024-12-05146㎡5층19.3억
2024-11-21146㎡12층19.4억
2024-11-15146㎡1층19.1억
2024-10-24146㎡11층18.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방이동 다른 단지

(185-5)16.8억 · 2002년AQUADCASAS6.2억 · 2004년 · 초품아광남9.2억 · 2003년광명아파트8.2억 · 2007년대림24.6억 · 1985년도무스빌19.1억 · 2004년동광팰리스4억 · 2018년몽촌(아)4.2억 · 2007년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12