| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 64㎡ 26평형 | 8.7억 | 2026-08-06 | 4.2억 (49%) | 20 |
| 76㎡ 30평형 | 8.8억 | 2026-08-15 | 4.5억 (51%) | 11 |
| 84㎡ 34평형 | 9.7억 | 2026-10-16 | 5.2억 (54%) | 25 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +14%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울삼정초등학교 · 도보 3분 (180m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 10곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 23%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 97% (학군 지수 15)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
삼정중학교 (252m · 공학), 방원중학교 (511m · 공학), 마곡중학교 (1533m · 공학), 방화중학교 (1756m · 공학), 공항중학교 (1953m · 공학), 마곡하늬중학교 (2511m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (644m), 공항고등학교 (1154m), 동양고등학교 (3312m), 명덕여자고등학교 (3452m), 수명고등학교 (3487m)
학생 157명 (전년 -12.3%) · 학급당 13.1명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 삼정중학교 (252m), 방원중학교 (511m), 마곡중학교 (1533m), 방화중학교 (1756m), 공항중학교 (1953m), 마곡하늬중학교 (2511m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 84㎡ | 2층 | 9.7억 |
| 2026-08-15 | 76㎡ | 12층 | 8.8억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 13층 | 9.2억 |
| 2026-08-06 | 64㎡ | 8층 | 8.7억 |
| 2026-07-30 | 64㎡ | 9층 | 8.8억 |
| 2026-07-22 | 64㎡ | 9층 | 7.9억 |
| 2026-07-08 | 76㎡ | 9층 | 8.9억 |
| 2026-07-01 | 84㎡ | 3층 | 9.6억 |
| 2026-06-27 | 84㎡ | 1층 | 8.9억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 13층 | 8.6억 |
| 2026-06-19 | 64㎡ | 1층 | 7.4억 |
| 2026-06-08 | 64㎡ | 1층 | 7.2억 |
| 2026-05-13 | 84㎡ | 2층 | 8억 |
| 2026-05-07 | 64㎡ | 14층 | 7.3억 |
| 2026-04-27 | 84㎡ | 6층 | 8.5억 |
| 2026-04-25 | 64㎡ | 11층 | 7억 |
| 2026-04-25 | 64㎡ | 9층 | 6.9억 |
| 2026-04-25 | 64㎡ | 10층 | 7.7억 |
| 2026-04-21 | 84㎡ | 8층 | 8.3억 |
| 2026-04-20 | 64㎡ | 1층 | 6.5억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.7억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.