| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 6.2억 | 2026-08-06 | - | 4 |
| 74㎡ 30평형 | 7.6억 | 2026-06-14 | - | 1 |
| 83㎡ 33평형 | 7.5억 | 2026-06-13 | - | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 7.4억 | 2026-06-09 | - | 5 |
| 99㎡ 40평형 | 8.8억 | 2026-08-12 | - | 2 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +5%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방화초등학교 · 도보 1분 (78m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 13곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 61%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 66% (학군 지수 40)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방화중학교 (448m · 공학), 방원중학교 (857m · 공학), 공항중학교 (903m · 공학), 마곡중학교 (1164m · 공학), 삼정중학교 (1485m · 공학), 마곡하늬중학교 (1595m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (724m), 공항고등학교 (928m), 수명고등학교 (2507m), 명덕여자고등학교 (2799m), 덕원여자고등학교 (2866m)
인근 자율·특목고: 특목고 덕원예술고등학교 (2.7km), 특목고 명덕외국어고등학교 (2.7km)
학생 383명 (전년 -11.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 방화중학교 (448m), 방원중학교 (857m), 공항중학교 (903m), 마곡중학교 (1164m), 삼정중학교 (1485m), 마곡하늬중학교 (1595m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 99㎡ | 9층 | 8.8억 |
| 2026-08-06 | 59㎡ | 2층 | 6.2억 |
| 2026-06-14 | 74㎡ | 14층 | 7.6억 |
| 2026-06-13 | 83㎡ | 5층 | 7.5억 |
| 2026-06-09 | 84㎡ | 6층 | 7.4억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 11층 | 8억 |
| 2026-03-12 | 59㎡ | 8층 | 6억 |
| 2026-03-02 | 83㎡ | 4층 | 7.3억 |
| 2026-02-09 | 83㎡ | 7층 | 7억 |
| 2026-01-04 | 83㎡ | 2층 | 6.8억 |
| 2025-11-27 | 84㎡ | 8층 | 7.4억 |
| 2025-05-23 | 59㎡ | 4층 | 5.8억 |
| 2025-05-20 | 59㎡ | 4층 | 5.7억 |
| 2025-03-31 | 84㎡ | 5층 | 7.1억 |
| 2025-03-06 | 99㎡ | 3층 | 8억 |
| 2024-11-23 | 84㎡ | 8층 | 7억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.4억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.