| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ 27평형 | 6억 | 2025-10-03 | - | 2 |
| 84㎡ 34평형 | 9.2억 | 2026-09-11 | 6억 (65%) | 15 |
| 114㎡ 46평형 | 10.7억 | 2026-08-30 | 5.8억 (54%) | 5 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울치현초등학교 · 도보 2분 (138m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 37%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 60% (학군 지수 45)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방원중학교 (578m · 공학), 삼정중학교 (847m · 공학), 마곡중학교 (944m · 공학), 방화중학교 (1345m · 공학), 공항중학교 (1393m · 공학), 마곡하늬중학교 (1918m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (559m), 한서고등학교 (603m), 명덕여자고등학교 (2866m), 수명고등학교 (2893m), 동양고등학교 (2918m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.8km), 자율고 등촌고등학교 (3.0km)
학생 382명 (전년 -10.7%) · 학급당 16.6명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 방원중학교 (578m), 삼정중학교 (847m), 마곡중학교 (944m), 방화중학교 (1345m), 공항중학교 (1393m), 마곡하늬중학교 (1918m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 84㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2026-08-30 | 114㎡ | 5층 | 10.7억 |
| 2026-07-16 | 84㎡ | 9층 | 9.7억 |
| 2026-06-02 | 84㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2026-06-01 | 114㎡ | 4층 | 10.8억 |
| 2026-05-22 | 84㎡ | 1층 | 8.1억 |
| 2026-05-18 | 114㎡ | 8층 | 10.6억 |
| 2026-05-16 | 114㎡ | 11층 | 11.2억 |
| 2026-05-11 | 84㎡ | 7층 | 9.5억 |
| 2026-05-04 | 84㎡ | 6층 | 8.2억 |
| 2026-04-26 | 84㎡ | 14층 | 9.3억 |
| 2026-04-23 | 84㎡ | 7층 | 9.5억 |
| 2026-02-19 | 84㎡ | 8층 | 8.9억 |
| 2025-10-03 | 68㎡ | 5층 | 6억 |
| 2025-09-13 | 84㎡ | 5층 | 8.7억 |
| 2025-08-06 | 84㎡ | 2층 | 8억 |
| 2025-05-25 | 68㎡ | 5층 | 6억 |
| 2025-05-25 | 84㎡ | 4층 | 9억 |
| 2025-05-12 | 84㎡ | 12층 | 7.9억 |
| 2025-04-24 | 84㎡ | 3층 | 8.2억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.2억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.