방화메이빌
서울 강서구 방화동 902 · 90세대 · 2017년 준공 (9년차) · 최고 10층 · 1개동
실거래가
5억전용 44㎡ 최근 실거래 · 2026-08-25
평당 3,756만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 9건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 44㎡ 18평형 | 5억 | 2026-08-25 | - | 3 |
| 48㎡ 19평형 | 4.8억 | 2026-04-01 | 3.6억 (74%) | 5 |
| 50㎡ 20평형 | 5.4억 | 2026-07-07 | 4억 (74%) | 3 |
| 51㎡ 20평형 | 5.5억 | 2026-08-19 | 4.1억 (75%) | 3 |
장단점 요약
- +준신축 9년차
- +방화역 도보 4분
- +거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 0.6건)
- −소단지 90세대
- −대로변 소음 가능성
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -12.3%)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 24건 = 세대수의 27%)
학군
학군 지수 16/100 · 권역 6521위 (상위 96%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울삼정초등학교 · 도보 5분 (327m)
중학교 학군: 강서양천1학교군
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (742m), 공항고등학교 (1084m), 동양고등학교 (3160m), 명덕여자고등학교 (3360m), 명덕고등학교 (3423m)
학생 157명 (전년 -12.3%) · 학급당 13.1명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 삼정중학교 (368m), 방원중학교 (620m), 마곡중학교 (1451m), 방화중학교 (1799m), 공항중학교 (1935m), 마곡하늬중학교 (2462m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 23.8m역보다 -5m · 경사 7.9%
위험 · 상승 신호
- ↑거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 0.6건)
- ↑전세가율 74% (갭 1.2억)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (인천국제공항고속도로) · 481m
- i주유소·충전소 (SK셀프주유소) · 851m
- i모텔 (대우장여관) · 867m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-25 | 44㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026-08-19 | 51㎡ | 3층 | 5.5억 |
| 2026-07-28 | 51㎡ | 10층 | 5.5억 |
| 2026-07-07 | 50㎡ | 5층 | 5.4억 |
| 2026-07-05 | 50㎡ | 2층 | 5.5억 |
| 2026-06-03 | 44㎡ | 6층 | 4.9억 |
| 2026-04-01 | 48㎡ | 3층 | 4.8억 |
| 2026-01-21 | 48㎡ | 8층 | 4.9억 |
| 2025-10-15 | 51㎡ | 7층 | 4.9억 |
| 2025-07-18 | 48㎡ | 4층 | 4.8억 |
| 2025-07-11 | 48㎡ | 4층 | 4.5억 |
| 2025-07-03 | 50㎡ | 4층 | 4.9억 |
| 2025-06-30 | 48㎡ | 7층 | 4.6억 |
| 2025-04-18 | 44㎡ | 5층 | 4.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
방화동 다른 단지
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12