| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 44㎡ 18평형 | 5억 | 2026-08-25 | - | 3 |
| 48㎡ 19평형 | 4.8억 | 2026-04-01 | - | 5 |
| 50㎡ 20평형 | 5.4억 | 2026-07-07 | 4.2억 (78%) | 3 |
| 51㎡ 20평형 | 5.5억 | 2026-08-19 | 4.1억 (75%) | 3 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +12%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울삼정초등학교 · 도보 5분 (327m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 10곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 23%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 95% (학군 지수 15)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
삼정중학교 (368m · 공학), 방원중학교 (620m · 공학), 마곡중학교 (1451m · 공학), 방화중학교 (1799m · 공학), 공항중학교 (1935m · 공학), 마곡하늬중학교 (2462m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (742m), 공항고등학교 (1084m), 동양고등학교 (3160m), 명덕여자고등학교 (3360m), 명덕고등학교 (3423m)
학생 157명 (전년 -12.3%) · 학급당 13.1명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 삼정중학교 (368m), 방원중학교 (620m), 마곡중학교 (1451m), 방화중학교 (1799m), 공항중학교 (1935m), 마곡하늬중학교 (2462m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 44㎡ | 10층 | 5억 |
| 2026-08-19 | 51㎡ | 3층 | 5.5억 |
| 2026-07-28 | 51㎡ | 10층 | 5.5억 |
| 2026-07-07 | 50㎡ | 5층 | 5.4억 |
| 2026-07-05 | 50㎡ | 2층 | 5.5억 |
| 2026-06-03 | 44㎡ | 6층 | 4.9억 |
| 2026-04-01 | 48㎡ | 3층 | 4.8억 |
| 2026-01-21 | 48㎡ | 8층 | 4.9억 |
| 2025-10-15 | 51㎡ | 7층 | 4.9억 |
| 2025-07-18 | 48㎡ | 4층 | 4.8억 |
| 2025-07-11 | 48㎡ | 4층 | 4.5억 |
| 2025-07-03 | 50㎡ | 4층 | 4.9억 |
| 2025-06-30 | 48㎡ | 7층 | 4.6억 |
| 2025-04-18 | 44㎡ | 5층 | 4.5억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 4.8억(48㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.