| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 49㎡ 20평형 | 6.1억 | 2026-02-04 | 4.3억 (66%) | 9 |
| 59㎡ 24평형 | 8.8억 | 2026-08-19 | 5.5억 (62%) | 9 |
| 72㎡ 29평형 | 10.4억 | 2026-10-16 | 5.6억 (58%) | 6 |
| 84㎡ 34평형 | 10.4억 | 2026-09-22 | - | 7 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +9%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방화초등학교 · 도보 5분 (294m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 17곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 78% (학군 지수 34)
공급 유형: 혼합
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방원중학교 (522m · 공학), 방화중학교 (779m · 공학), 삼정중학교 (1154m · 공학), 공항중학교 (1177m · 공학), 마곡중학교 (1224m · 공학), 마곡하늬중학교 (1848m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (388m), 공항고등학교 (902m), 수명고등학교 (2789m), 명덕여자고등학교 (3003m), 명덕고등학교 (3085m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.9km), 특목고 덕원예술고등학교 (3.0km)
학생 383명 (전년 -11.1%) · 학급당 18.2명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 방원중학교 (522m), 방화중학교 (779m), 삼정중학교 (1154m), 공항중학교 (1177m), 마곡중학교 (1224m), 마곡하늬중학교 (1848m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 72㎡ | 15층 | 10.4억 |
| 2026-09-22 | 84㎡ | 13층 | 10.4억 |
| 2026-08-19 | 59㎡ | 2층 | 8.8억 |
| 2026-07-06 | 59㎡ | 12층 | 9억 |
| 2026-06-01 | 72㎡ | 9층 | 9.8억 |
| 2026-02-21 | 84㎡ | 2층 | 9.2억 |
| 2026-02-14 | 84㎡ | 11층 | 9.8억 |
| 2026-02-04 | 49㎡ | 13층 | 6.1억 |
| 2026-01-13 | 59㎡ | 14층 | 8.3억 |
| 2025-12-13 | 84㎡ | 3층 | 9.7억 |
| 2025-12-11 | 49㎡ | 10층 | 6.7억 |
| 2025-10-19 | 49㎡ | 14층 | 6.6억 |
| 2025-10-18 | 49㎡ | 11층 | 6.5억 |
| 2025-09-22 | 59㎡ | 6층 | 8.4억 |
| 2025-09-18 | 49㎡ | 12층 | 6.5억 |
| 2025-08-27 | 59㎡ | 14층 | 7.9억 |
| 2025-07-25 | 49㎡ | 5층 | 6.3억 |
| 2025-07-05 | 49㎡ | 6층 | 6.2억 |
| 2025-06-23 | 59㎡ | 3층 | 8.5억 |
| 2025-06-14 | 72㎡ | 8층 | 8.7억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 6.1억(49㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.