월드메르디앙101동
서울 강서구 방화동 878 · 107세대 · 2004년 준공 (22년차) · 최고 15층 · 1개동
실거래가
8.1억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-10
평당 3,187만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 8.1억 | 2026-08-10 | 4.6억 (58%) | 2 |
장단점 요약
- +더블 역세권
- +세대당 주차 2.69대
- −소단지 107세대
- −구축 22년차
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −환금성 낮음 (소규모 107세대, 1년 거래 2건)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -10.1%)
학군
학군 지수 35/100 · 권역 4979위 (상위 73%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울개화초등학교 · 도보 7분 (422m)
중학교 학군: 강서양천1학교군
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (100m), 공항고등학교 (957m), 수명고등학교 (3118m), 명덕여자고등학교 (3226m), 명덕고등학교 (3302m)
학생 71명 (전년 -10.1%) · 학급당 8.9명 · 순전입 -1명
가까운 중학교: 방원중학교 (112m), 삼정중학교 (722m), 방화중학교 (1210m), 마곡중학교 (1339m), 공항중학교 (1523m), 마곡하늬중학교 (2153m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 27.7m역보다 +10m · 경사 9.0%
위험 · 상승 신호
- !환금성 낮음 (소규모 107세대, 1년 거래 2건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (SK셀프주유소) · 376m
- i모텔 (대우장여관) · 402m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-10 | 84㎡ | 3층 | 8.1억 |
| 2026-03-09 | 84㎡ | 9층 | 7.9억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
방화동 다른 단지
지도에서 이 단지 보기 전체 단지 목록
집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12