| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 61㎡ 24평형 | 6.2억 | 2025-08-16 | - | 1 |
| 66㎡ 26평형 | 6.9억 | 2026-02-24 | - | 3 |
| 83㎡ 33평형 | 8억 | 2026-05-01 | - | 7 |
| 84㎡ 34평형 | 8.2억 | 2026-07-10 | - | 6 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +3%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울개화초등학교 · 도보 8분 (495m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 18곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 43%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 73% (학군 지수 36)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방원중학교 (206m · 공학), 삼정중학교 (766m · 공학), 방화중학교 (1174m · 공학), 마곡중학교 (1237m · 공학), 공항중학교 (1444m · 공학), 마곡하늬중학교 (2064m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 한서고등학교 (182m), 공항고등학교 (855m), 수명고등학교 (3033m), 명덕여자고등학교 (3127m), 명덕고등학교 (3203m)
학생 71명 (전년 -10.1%) · 학급당 8.9명 · 순전입 -1명
가까운 중학교: 방원중학교 (206m), 삼정중학교 (766m), 방화중학교 (1174m), 마곡중학교 (1237m), 공항중학교 (1444m), 마곡하늬중학교 (2064m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-10 | 84㎡ | 6층 | 8.2억 |
| 2026-06-12 | 84㎡ | 7층 | 6.3억 |
| 2026-05-15 | 84㎡ | 9층 | 8억 |
| 2026-05-01 | 83㎡ | 7층 | 8억 |
| 2026-04-07 | 83㎡ | 10층 | 7.3억 |
| 2026-04-04 | 83㎡ | 6층 | 7.5억 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 10층 | 7.7억 |
| 2026-02-24 | 66㎡ | 7층 | 6.9억 |
| 2026-02-13 | 83㎡ | 13층 | 7.7억 |
| 2026-01-06 | 83㎡ | 4층 | 7억 |
| 2025-08-16 | 61㎡ | 4층 | 6.2억 |
| 2025-07-12 | 66㎡ | 11층 | 6.5억 |
| 2025-06-07 | 84㎡ | 13층 | 7.8억 |
| 2025-04-04 | 83㎡ | 4층 | 7.6억 |
| 2025-01-02 | 84㎡ | 12층 | 7.5억 |
| 2024-12-04 | 83㎡ | 6층 | 7억 |
| 2024-10-10 | 66㎡ | 14층 | 6.4억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 8.0억(83㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.