| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ 16평형 | 4억 | 2026-09-16 | - | 5 |
| 47㎡ 19평형 | 4억 | 2026-09-12 | 2.5억 (61%) | 11 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +1%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울치현초등학교 · 도보 4분 (237m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 37%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 43% (학군 지수 45)
중학교 학군: 강서양천1학교군 · 공학 13 / 남중 1 / 여중 0 (아들 14곳 · 딸 13곳 배정 가능)
방원중학교 (622m · 공학), 마곡중학교 (859m · 공학), 삼정중학교 (941m · 공학), 방화중학교 (1271m · 공학), 공항중학교 (1295m · 공학), 마곡하늬중학교 (1820m · 공학)
고등학교 강서양천학교군: 공항고등학교 (471m), 한서고등학교 (625m), 명덕여자고등학교 (2780m), 수명고등학교 (2796m), 명덕고등학교 (2849m)
인근 자율·특목고: 특목고 명덕외국어고등학교 (2.7km), 자율고 등촌고등학교 (2.9km), 특목고 덕원예술고등학교 (2.9km)
학생 382명 (전년 -10.7%) · 학급당 16.6명 · 순전입 -19명
가까운 중학교: 방원중학교 (622m), 마곡중학교 (859m), 삼정중학교 (941m), 방화중학교 (1271m), 공항중학교 (1295m), 마곡하늬중학교 (1820m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 40㎡ | 1층 | 4억 |
| 2026-09-12 | 47㎡ | 5층 | 4억 |
| 2026-07-11 | 47㎡ | 2층 | 4.8억 |
| 2026-06-10 | 47㎡ | 5층 | 3.5억 |
| 2026-04-28 | 40㎡ | 1층 | 2.9억 |
| 2026-04-16 | 40㎡ | 1층 | 4억 |
| 2026-03-01 | 47㎡ | 3층 | 4.5억 |
| 2026-02-27 | 47㎡ | 4층 | 4.5억 |
| 2026-02-23 | 40㎡ | 3층 | 3.9억 |
| 2025-12-11 | 47㎡ | 5층 | 4.2억 |
| 2025-10-17 | 47㎡ | 4층 | 2.8억 |
| 2025-09-05 | 47㎡ | 4층 | 4억 |
| 2025-03-22 | 40㎡ | 4층 | 3.7억 |
| 2025-02-24 | 47㎡ | 3층 | 4.1억 |
| 2025-01-15 | 47㎡ | 3층 | 4억 |
| 2024-11-20 | 47㎡ | 2층 | 4억 |
🏘️ 방화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 4.0억(47㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.