| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ 30평형 | 6억 | 2026-10-06 | 4.1억 (69%) | 12 |
| 84㎡ 34평형 | 6억 | 2026-09-04 | - | 9 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +6%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 남양주샛별초등학교 · 도보 5분 (301m)
같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 86% (학군 지수 27)
중학교 학군: 별가람중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
별가람중학교 (1244m · 공학), 한별중학교 (2357m · 공학), 화접중학교 (2834m · 공학)
학생 931명 (전년 -8.7%) · 학급당 21.7명 · 순전입 -24명
가까운 중학교: 별가람중학교 (1244m), 한별중학교 (2357m), 화접중학교 (2834m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 75㎡ | 5층 | 6억 |
| 2026-09-04 | 84㎡ | 2층 | 6억 |
| 2026-08-30 | 75㎡ | 6층 | 6억 |
| 2026-08-21 | 75㎡ | 9층 | 6억 |
| 2026-08-13 | 75㎡ | 15층 | 6억 |
| 2026-07-12 | 84㎡ | 2층 | 5.8억 |
| 2026-06-08 | 75㎡ | 11층 | 5.1억 |
| 2026-05-10 | 75㎡ | 3층 | 5.4억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 7층 | 5.7억 |
| 2026-04-18 | 84㎡ | 14층 | 5.6억 |
| 2026-04-03 | 84㎡ | 4층 | 5.5억 |
| 2026-03-28 | 75㎡ | 12층 | 5.5억 |
| 2025-11-05 | 84㎡ | 14층 | 5.6억 |
| 2025-10-16 | 75㎡ | 12층 | 5.1억 |
| 2025-08-28 | 75㎡ | 12층 | 5.3억 |
| 2025-05-05 | 75㎡ | 10층 | 5.2억 |
| 2025-03-12 | 84㎡ | 3층 | 5.5억 |
| 2025-02-26 | 84㎡ | 9층 | 5.3억 |
| 2025-02-25 | 75㎡ | 15층 | 5억 |
| 2025-01-15 | 84㎡ | 10층 | 5.3억 |
🏘️ 별내동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 6.0억(75㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.