| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 14.7억 | 2025-02-24 | 8.5억 (62%) | 2 |
| 84㎡ 34평형 | 18.6억 | 2026-09-03 | 8.3억 (40%) | 19 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +6%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 문원초등학교 · 도보 1분 (82m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 59곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 11%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 36% (학군 지수 68)
중학교 학군: 과천시중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
과천문원중학교 (151m · 공학), 과천중학교 (1066m · 공학), 과천율목중학교 (2196m · 공학)
학생 1,630명 (전년 -3.8%) · 학급당 25.1명 · 순전입 -2명
가까운 중학교: 과천문원중학교 (151m), 과천중학교 (1066m), 과천율목중학교 (2196m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 84㎡ | 1층 | 18.6억 |
| 2026-06-24 | 84㎡ | 10층 | 21.9억 |
| 2026-04-11 | 84㎡ | 7층 | 20.8억 |
| 2026-04-04 | 84㎡ | 15층 | 19.2억 |
| 2025-10-04 | 84㎡ | 12층 | 21.9억 |
| 2025-08-29 | 84㎡ | 3층 | 19억 |
| 2025-08-29 | 84㎡ | 12층 | 20.4억 |
| 2025-08-20 | 84㎡ | 12층 | 19억 |
| 2025-05-18 | 84㎡ | 13층 | 17.3억 |
| 2025-05-09 | 84㎡ | 8층 | 16.9억 |
| 2025-04-27 | 84㎡ | 4층 | 16.4억 |
| 2025-03-22 | 84㎡ | 1층 | 15.2억 |
| 2025-03-06 | 84㎡ | 14층 | 16.4억 |
| 2025-03-01 | 84㎡ | 13층 | 16.3억 |
| 2025-02-24 | 59㎡ | 4층 | 14.7억 |
| 2025-02-22 | 84㎡ | 4층 | 14.8억 |
| 2025-02-19 | 59㎡ | 1층 | 12.8억 |
| 2025-02-19 | 84㎡ | 11층 | 16.4억 |
| 2025-02-12 | 84㎡ | 2층 | 15.1억 |
| 2025-01-25 | 84㎡ | 1층 | 15억 |
🏘️ 별양동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 18.6억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.