금호베스트빌1
서울 용산구 서빙고동 296 · 73세대 · 2002년 준공 (24년차) · 최고 1층 · 1개동
실거래가
19억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-07-11
평당 7,477만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 7건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 19억 | 2026-07-11 | 7억 (36%) | 8 |
| 144㎡ 57평형 | 23.8억 | 2026-05-23 | - | 3 |
| 156㎡ 62평형 | 27억 | 2025-10-15 | - | 1 |
장단점 요약
- +초품아 (서울서빙고초등학교)
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 208,000만)
- +세대당 주차 4.16대
- +배정 초등 학생 수 증가 (전년 대비 +4.6%)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 23위/607)
- −소단지 73세대
- −구축 24년차
- −역까지 도보 19분
- −어린이집·유치원 700m 내 1곳 (적음)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 17건 = 세대수의 23%)
학군
학군 지수 46/100 · 권역 3712위 (상위 55%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울서빙고초등학교 · 도보 2분 (92m) · 초품아
중학교 학군: 중부6학교군
고등학교 중부학교군: 오산고등학교 (677m), 보성여자고등학교 (2352m), 용산고등학교 (2752m), 신광여자고등학교 (2980m), 장충고등학교 (3535m)
인근 자율·특목고: 자율고 중경고등학교 (1.5km), 자율고 세화여자고등학교 (2.3km), 자율고 세화고등학교 (2.3km), 자율고 현대고등학교 (2.7km)
학생 389명 (전년 +4.6%) · 학급당 18.5명 · 순전입 +39명
가까운 중학교: 한강중학교 (111m), 오산중학교 (790m · 사립), 용강중학교 (1461m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 26.7m역보다 -29m · 경사 10.8%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 208,000만)
- ↑배정 초등 순전입 +10.0% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i지상 철도 · 293m
- i고압 송전선 · 364m
- i고속도로·자동차전용도로 (강변북로) · 419m
- i군부대 · 495m
- i모텔 (풍경모텔) · 908m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-11 | 84㎡ | 5층 | 19억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 12층 | 20.8억 |
| 2026-05-23 | 144㎡ | 4층 | 23.8억 |
| 2026-04-25 | 84㎡ | 13층 | 19.2억 |
| 2026-01-17 | 84㎡ | 10층 | 20.6억 |
| 2025-12-07 | 84㎡ | 8층 | 20.5억 |
| 2025-10-15 | 156㎡ | 12층 | 27억 |
| 2025-08-15 | 84㎡ | 2층 | 16.5억 |
| 2025-04-24 | 84㎡ | 10층 | 17.1억 |
| 2025-03-07 | 144㎡ | 1층 | 19.8억 |
| 2025-03-04 | 84㎡ | 8층 | 17.2억 |
| 2024-10-14 | 144㎡ | 14층 | 20.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
서빙고동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12