세원
서울 마포구 성산동 142-9 · 1996년 준공 (30년차)
실거래가
5.7억전용 59㎡ 최근 실거래 · 2026-07-08
평당 3,165만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 5.7억 | 2026-07-08 | 4억 (70%) | 6 |
장단점 요약
- +전세가율 70% (갭 1.7억)
- −구축 30년차
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −주변 경사 가파름 (13.2%)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -9.4%)
- i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)
학군
학군 지수 43/100 · 권역 4009위 (상위 59%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신북초등학교 · 도보 6분 (338m)
중학교 학군: 서부5학교군
고등학교 서부학교군: 가재울고등학교 (663m), 홍익대학교사범대학부속여자고등학교 (1034m), 경성고등학교 (1157m), 충암고등학교 (2178m), 명지고등학교 (2487m)
학생 530명 (전년 -9.4%) · 학급당 19.6명 · 순전입 -23명
가까운 중학교: 성사중학교 (463m), 중암중학교 (549m), 성서중학교 (644m), 홍익대학교사범대학부속여자중학교 (1114m · 사립), 경성중학교 (1175m · 사립), 상암중학교 (2107m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 36.2m역보다 +19m · 경사 13.2%
위험 · 상승 신호
- ↑전세가율 70% (갭 1.7억)
- ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 · 237m
- i지상 철도 (수색객차출발선) · 337m
- i고속도로·자동차전용도로 (내부순환로) · 426m
- i모텔 (Motel June) · 804m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-07-08 | 59㎡ | 3층 | 5.7억 |
| 2025-10-15 | 59㎡ | 3층 | 5.7억 |
| 2025-05-26 | 59㎡ | 2층 | 5.2억 |
| 2025-03-17 | 59㎡ | 12층 | 5.2억 |
| 2024-10-14 | 59㎡ | 6층 | 5.2억 |
| 2024-10-01 | 59㎡ | 15층 | 5.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
성산동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12