금강KCC
서울 송파구 송파동 164 · 69세대 · 2003년 준공 (23년차) · 최고 14층 · 2개동
실거래가
14.6억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-11-25
평당 5,745만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 58㎡ 23평형 | 9.6억 | 2025-10-30 | - | 6 |
| 84㎡ 34평형 | 14.6억 | 2025-11-25 | - | 7 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 187개, 구 상위 12%)
- +학군 지수 82 (구 상위 6%)
- +배정 초등 순전입 +8.6% (젊은 가족 유입)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 35위/607)
- −소단지 69세대
- −구축 23년차
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 3건 (가격 확인 어려움)
- i혼합식 구조
학군
학군 지수 82/100 · 권역 409위 (상위 6%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울중대초등학교 · 도보 8분 (484m)
중학교 학군: 강동송파3학교군
고등학교 강동송파학교군: 가락고등학교 (153m), 잠실여자고등학교 (390m), 방산고등학교 (670m), 오금고등학교 (1114m), 배명고등학교 (1941m)
인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (2.0km), 특목고 서울체육고등학교 (2.4km)
학생 963명 (전년 -0.8%) · 학급당 21.9명 · 순전입 +83명
가까운 중학교: 가락중학교 (134m), 잠실여자중학교 (307m · 사립), 방산중학교 (814m), 방이중학교 (1386m), 해누리중학교 (1439m), 배명중학교 (1991m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 37.3m역보다 +15m · 경사 10.1%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +8.6% (젊은 가족 유입)
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.8건)
- !환금성 낮음 (소규모 69세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (오일뱅크) · 722m
- i변전소 (가락변전소) · 917m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-11-25 | 84㎡ | 7층 | 14.6억 |
| 2025-10-30 | 58㎡ | 2층 | 9.6억 |
| 2025-09-30 | 84㎡ | 7층 | 13.3억 |
| 2025-07-08 | 58㎡ | 7층 | 9.2억 |
| 2025-07-04 | 84㎡ | 4층 | 12.3억 |
| 2025-07-04 | 58㎡ | 4층 | 9.3억 |
| 2025-06-27 | 84㎡ | 6층 | 12.2억 |
| 2025-05-20 | 58㎡ | 9층 | 9.3억 |
| 2025-03-05 | 58㎡ | 3층 | 9억 |
| 2025-03-03 | 84㎡ | 8층 | 12.2억 |
| 2025-02-22 | 84㎡ | 14층 | 12.1억 |
| 2025-02-01 | 58㎡ | 4층 | 9.1억 |
| 2024-10-12 | 84㎡ | 15층 | 12.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
송파동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12