송파파밀리에더퍼스트
서울 송파구 송파동 245 · 102세대 · 2023년 준공 (3년차) · 최고 1층 · 3개동
실거래가
17.9억전용 70㎡ 최근 실거래 · 2026-05-09
평당 8,453만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 8건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 15억 | 2026-08-15 | 6.2억 (42%) | 5 |
| 70㎡ 28평형 | 17.9억 | 2026-05-09 | 6.8억 (48%) | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 13.5억 | 2024-10-25 | - | 1 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 150개, 구 상위 20%)
- +학군 지수 79 (구 상위 9%)
- +신축 3년차
- +송파역 도보 6분
- −소단지 102세대
- i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 63건 = 세대수의 62%)
학군
학군 지수 79/100 · 권역 589위 (상위 9%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울중대초등학교 · 도보 6분 (355m)
중학교 학군: 강동송파3학교군
고등학교 강동송파학교군: 잠실여자고등학교 (141m), 가락고등학교 (295m), 방산고등학교 (810m), 오금고등학교 (1371m), 배명고등학교 (1688m)
인근 자율·특목고: 자율고 보인고등학교 (2.2km), 특목고 서울체육고등학교 (2.5km)
학생 963명 (전년 -0.8%) · 학급당 21.9명 · 순전입 +83명
가까운 중학교: 잠실여자중학교 (130m · 사립), 가락중학교 (385m), 방산중학교 (972m), 해누리중학교 (1198m), 방이중학교 (1347m), 배명중학교 (1742m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 27.8m역보다 +6m · 경사 4.0%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (59㎡ 150,000만)
- ↑배정 초등 순전입 +8.6% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i주유소·충전소 (오일뱅크) · 461m
- i변전소 (가락변전소) · 974m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-15 | 59㎡ | 2층 | 15억 |
| 2026-05-09 | 70㎡ | 4층 | 17.9억 |
| 2026-02-03 | 59㎡ | 5층 | 15억 |
| 2026-01-25 | 59㎡ | 4층 | 13.5억 |
| 2026-01-21 | 59㎡ | 3층 | 13.1억 |
| 2026-01-10 | 70㎡ | 2층 | 14억 |
| 2025-11-07 | 70㎡ | 7층 | 14.2억 |
| 2025-10-28 | 59㎡ | 4층 | 13억 |
| 2025-05-23 | 70㎡ | 7층 | 12.8억 |
| 2024-10-25 | 84㎡ | 6층 | 13.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
송파동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12