| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ 20평형 | 1.9억 | 2026-09-18 | 1.8억 (101%) | 4 |
| 52㎡ 21평형 | 1.9억 | 2026-10-08 | - | 5 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -5%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 산양초등학교 · 도보 9분 (516m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 15곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 20%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 78% (학군 지수 26)
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
신갈중학교 (180m · 공학), 구갈중학교 (632m · 공학), 용인신릉중학교 (1427m · 공학), 성지중학교 (1882m · 공학), 상하중학교 (3145m · 공학), 어정중학교 (3304m · 공학)
학생 426명 (전년 -13.1%) · 학급당 19.4명 · 순전입 -28명
가까운 중학교: 신갈중학교 (180m), 구갈중학교 (632m), 용인신릉중학교 (1427m), 성지중학교 (1882m), 상하중학교 (3145m), 어정중학교 (3304m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 52㎡ | 4층 | 1.9억 |
| 2026-09-18 | 50㎡ | 1층 | 1.9억 |
| 2026-09-05 | 50㎡ | 5층 | 1.7억 |
| 2026-05-19 | 50㎡ | 5층 | 1.8억 |
| 2026-03-09 | 52㎡ | 3층 | 2억 |
| 2026-01-07 | 50㎡ | 4층 | 1.6억 |
| 2025-05-17 | 52㎡ | 2층 | 2억 |
| 2025-05-01 | 52㎡ | 3층 | 2억 |
| 2024-10-28 | 52㎡ | 5층 | 2억 |
🏘️ 신갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 1.9억(52㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.