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힐스테이트뉴포레

서울 관악구 신림동 1746 · 1,143세대 · 2022년 준공 (4년차) · 최고 35층 · 7개동

실거래가

16.9억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-07-18
평당 6,670만원 · 1년 +19.0% · 최근 1년 거래 59건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
44㎡ 18평형10.7억2026-03-295.2억 (58%)7
59㎡ 24평형13.8억2026-08-297.2억 (52%)88
84㎡ 34평형16.9억2026-07-188억 (47%)11

장단점 요약

학군

학군 지수 28/100 · 권역 5759위 (상위 85%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울조원초등학교 · 도보 6분 (351m)

중학교 학군: 동작관악3학교군

고등학교 동작관악학교군: 신림고등학교 (1163m), 수도여자고등학교 (1344m), 성보고등학교 (1417m), 남강고등학교 (2190m), 광신고등학교 (2796m)

인근 자율·특목고: 자율고 대영고등학교 (2.2km), 자율고 당곡고등학교 (2.7km)

학생 354명 (전년 -4.1%) · 학급당 16.9명 · 순전입 -16명

1km 내 교과학원
43개권역 상위 80%
1km 내 학원 전체
116개예체능 32

가까운 중학교: 미성중학교 (1116m), 남서울중학교 (1377m), 성보중학교 (1403m · 사립), 남강중학교 (2207m · 사립), 난우중학교 (2443m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
구로디지털단지역도보 5분
큰길과 거리
44m대로변
지형
해발 24.0m역보다 +1m · 경사 4.3%
주차
1,303대세대당 1.14
어린이집·유치원 (700m)
8곳
소아과 (1km)
2곳
병원 (700m)
81곳
대형마트 (1km)
2곳
공원 (700m)
6곳
도서관 (1km)
14곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-2959㎡26층13.8억
2026-08-2059㎡14층13.5억
2026-08-0859㎡29층13.8억
2026-07-2859㎡25층14.2억
2026-07-1884㎡35층16.9억
2026-07-1859㎡16층14.3억
2026-07-1584㎡5층15.9억
2026-06-2759㎡33층13.9억
2026-06-2059㎡32층12.8억
2026-06-1284㎡32층17억
2026-05-2559㎡12층14.5억
2026-05-2159㎡33층14억
2026-05-2059㎡11층13.8억
2026-05-1859㎡8층13.3억
2026-05-1559㎡8층13.9억
2026-05-0959㎡25층13.6억
2026-05-0659㎡16층13.2억
2026-04-2659㎡26층13.4억
2026-04-2559㎡19층13.6억
2026-04-2159㎡10층13.6억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신림동 다른 단지

CLOUDAPT4.7억 · 2017년 · 초품아G밸리마인드1.9억 · 2021년LIG5차6.7억 · 1995년 · 초품아LIG대학마을(건영아파트3차)7.4억 · 1996년 · 초품아건영17.9억 · 1984년 · 초품아건영26억 · 1988년 · 초품아건영48.7억 · 1997년관악4.2억 · 1983년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12