| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 148㎡ 59평형 | 32.5억 | 2026-07-15 | 16.2억 (51%) | 6 |
| 166㎡ 66평형 | 27.8억 | 2026-05-28 | 16.5억 (53%) | 8 |
| 187㎡ 75평형 | 36.5억 | 2026-02-21 | 18억 (51%) | 5 |
| 193㎡ 77평형 | 39억 | 2025-06-09 | - | 1 |
| 244㎡ 97평형 | 47.4억 | 2026-05-13 | - | 1 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 -4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 7분 (438m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 14곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 41%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 63% (학군 지수 51)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)
잠실중학교 (416m · 공학), 방이중학교 (1105m · 공학), 잠신중학교 (1156m · 공학), 해누리중학교 (1807m · 공학), 잠실여자중학교 (1846m · 여중), 신천중학교 (1903m · 공학)
고등학교 강동송파학교군: 잠신고등학교 (1023m), 잠실고등학교 (1039m), 영동일고등학교 (1056m), 잠일고등학교 (1608m), 잠실여자고등학교 (1733m)
인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (2.2km), 특목고 서울체육고등학교 (2.8km), 자율고 중동고등학교 (2.9km)
학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명
가까운 중학교: 잠실중학교 (416m), 방이중학교 (1105m), 잠신중학교 (1156m), 해누리중학교 (1807m), 잠실여자중학교 (1846m · 사립), 신천중학교 (1903m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 148㎡ | 14층 | 32.5억 |
| 2026-06-28 | 148㎡ | 18층 | 28억 |
| 2026-05-28 | 166㎡ | 14층 | 27.8억 |
| 2026-05-27 | 166㎡ | 16층 | 31.2억 |
| 2026-05-13 | 244㎡ | 36층 | 47.4억 |
| 2026-04-23 | 166㎡ | 11층 | 32억 |
| 2026-03-22 | 148㎡ | 26층 | 32억 |
| 2026-02-21 | 187㎡ | 12층 | 36.5억 |
| 2025-12-30 | 166㎡ | 17층 | 26억 |
| 2025-12-09 | 166㎡ | 28층 | 33.5억 |
| 2025-12-02 | 166㎡ | 27층 | 33억 |
| 2025-10-17 | 148㎡ | 19층 | 26억 |
| 2025-09-16 | 148㎡ | 28층 | 30억 |
| 2025-06-18 | 187㎡ | 22층 | 35.2억 |
| 2025-06-09 | 193㎡ | 32층 | 39억 |
| 2025-03-22 | 148㎡ | 28층 | 27.5억 |
| 2025-03-20 | 166㎡ | 27층 | 31억 |
| 2025-02-24 | 187㎡ | 14층 | 34.5억 |
| 2025-02-23 | 187㎡ | 11층 | 32억 |
| 2025-02-14 | 166㎡ | 11층 | 26.2억 |
🏘️ 신천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 27.8억(166㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.