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한신잠실코아

서울 송파구 신천동 11-9 · 493세대 · 1988년 준공 (38년차) · 1개동

실거래가

10억전용 31㎡ 최근 실거래 · 2025-10-31
평당 10,663만원 · 1년 +34.0% · 최근 1년 거래 33건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
31㎡ 12평형10억2025-10-31-3
41㎡ 16평형15.8억2026-08-124.2억 (28%)27
50㎡ 20평형14.4억2026-05-06-7
52㎡ 21평형17.5억2026-09-025.3억 (31%)14
59㎡ 24평형12.6억2025-02-15-1
64㎡ 26평형14.9억2025-09-30-3

장단점 요약

학군

학군 지수 61/100 · 권역 1950위 (상위 29%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 7분 (424m)

중학교 학군: 강동송파3학교군

고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (706m), 잠신고등학교 (1323m), 영동일고등학교 (1435m), 방산고등학교 (1677m), 잠실여자고등학교 (1768m)

인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (2.2km), 특목고 서울체육고등학교 (2.4km)

학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명

1km 내 교과학원
61개권역 상위 68%
1km 내 학원 전체
157개예체능 58

가까운 중학교: 잠실중학교 (506m), 방이중학교 (818m), 잠신중학교 (1446m), 방산중학교 (1754m), 잠실여자중학교 (1869m · 사립), 가락중학교 (2026m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
잠실나루역도보 7분
큰길과 거리
150m이면
지형
해발 25.7m역보다 +2m · 경사 10.6%
주차
350대세대당 0.71
어린이집·유치원 (700m)
19곳
소아과 (1km)
6곳
병원 (700m)
140곳
대형마트 (1km)
9곳
공원 (700m)
18곳
도서관 (1km)
13곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-09-0252㎡4층17.5억
2026-08-1241㎡12층15.8억
2026-06-2241㎡4층11.7억
2026-06-1741㎡10층14.8억
2026-06-1741㎡7층14.5억
2026-05-0741㎡7층14.5억
2026-05-0650㎡8층14.4억
2026-05-0450㎡14층16.6억
2026-04-2952㎡9층17.5억
2026-04-2341㎡4층14.2억
2026-04-0441㎡2층13.8억
2026-04-0341㎡11층13.5억
2026-04-0141㎡12층13.7억
2026-04-0141㎡15층13.8억
2026-03-2441㎡4층13.5억
2026-03-1752㎡2층17.8억
2026-03-0952㎡15층17.9억
2026-02-1941㎡10층14억
2026-01-0841㎡10층13.5억
2025-12-3152㎡2층14.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신천동 다른 단지

더샵스타리버19.5억 · 2006년롯데캐슬골드32.5억 · 2005년잠실더샵스타파크24.6억 · 2008년 · 초품아잠실르엘40.3억 · 2025년잠실시그마타워21.1억 · 1996년잠실아이스페이스11.3억 · 2001년잠실푸르지오월드마크22.9억 · 2013년장미130억 · 1979년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12