역삼동우정에쉐르1
서울 강남구 역삼동 826-29 · 2004년 준공 (22년차)
실거래가
8.9억전용 71㎡ 최근 실거래 · 2026-07-28
평당 4,143만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 5건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 7.7억 | 2026-08-29 | - | 3 |
| 71㎡ 28평형 | 8.9억 | 2026-07-28 | - | 6 |
장단점 요약
- +강남역 도보 4분
- +최근 6개월 신고가 경신 (71㎡ 95,500만)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 75위/607)
- −구축 22년차
- −어린이집·유치원 700m 내 5곳 (적음)
- −주변 경사 가파름 (22.2%)
학군
학군 지수 60/100 · 권역 2062위 (상위 30%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울역삼초등학교 · 도보 7분 (412m)
중학교 학군: 강남서초1학교군
고등학교 강남서초학교군: 은광여자고등학교 (977m), 반포고등학교 (1383m), 양재고등학교 (1503m), 진선여자고등학교 (1606m), 중앙대학교사범대학부속고등학교 (1999m)
인근 자율·특목고: 특목고 국립국악고등학교 (2.9km)
학생 277명 (전년 -5.8%) · 학급당 17.3명 · 순전입 +12명
가까운 중학교: 언주중학교 (2507m), 언북중학교 (2584m), 신사중학교 (3255m), 신구중학교 (3465m), 압구정중학교 (3782m), 봉은중학교 (3799m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 47.5m역보다 +23m · 경사 22.2%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (71㎡ 95,500만)
- ↑배정 초등 순전입 +4.3% (젊은 가족 유입)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i유흥·성인 업소 · 202m
- i모텔 (샹그리아모텔) · 231m
- i변전소 (역삼변전소) · 687m
- i고속도로·자동차전용도로 (경부고속도로) · 752m
- i주유소·충전소 (GS칼텍스 역삼주유소) · 772m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-29 | 59㎡ | 5층 | 7.7억 |
| 2026-07-28 | 71㎡ | 6층 | 8.9억 |
| 2026-07-06 | 71㎡ | 13층 | 9.6억 |
| 2026-03-23 | 71㎡ | 14층 | 7.9억 |
| 2025-09-26 | 59㎡ | 6층 | 8.4억 |
| 2025-08-26 | 71㎡ | 2층 | 8.8억 |
| 2025-07-29 | 59㎡ | 8층 | 8.4억 |
| 2024-11-21 | 71㎡ | 6층 | 8.1억 |
| 2024-10-08 | 71㎡ | 15층 | 7.2억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
역삼동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12