동원베네스트
서울 용산구 이촌동 434 · 103세대 · 2005년 준공 (21년차) · 최고 14층 · 2개동
실거래가
14.4억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-21
평당 5,671만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 3건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 14.4억 | 2026-08-21 | 6억 (42%) | 5 |
장단점 요약
- −소단지 103세대
- −구축 21년차
- −역까지 도보 13분
- −초등학교 도보 22분
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -14.2%)
- i세입자 비중 높은 편 (1년 전월세 거래 21건 = 세대수의 20%)
학군
학군 지수 10/100 · 권역 6679위 (상위 98%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울남정초등학교 · 도보 22분 (1297m)
중학교 학군: 중부6학교군
고등학교 중부학교군: 성심여자고등학교 (840m), 신광여자고등학교 (2196m), 배문고등학교 (2701m), 용산고등학교 (3016m), 환일고등학교 (3060m)
인근 자율·특목고: 자율고 중경고등학교 (2.1km), 자율고 서울여자고등학교 (2.4km), 자율고 숭문고등학교 (2.8km)
학생 175명 (전년 -14.2%) · 학급당 13.5명 · 순전입 -17명
가까운 중학교: 용강중학교 (1897m), 한강중학교 (3348m), 오산중학교 (4059m · 사립)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 18.9m역보다 +4m · 경사 10.3%
위험 · 상승 신호
- !환금성 낮음 (소규모 103세대, 1년 거래 3건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !고속도로·자동차전용도로 (강변북로) · 145m
- i지상 철도 (경부선) · 319m
- i모텔 · 758m
- i주유소·충전소 (태성주유소) · 948m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-08-21 | 84㎡ | 4층 | 14.4억 |
| 2026-07-22 | 84㎡ | 11층 | 13억 |
| 2026-06-10 | 84㎡ | 7층 | 14.7억 |
| 2025-03-22 | 84㎡ | 11층 | 16억 |
| 2025-02-24 | 84㎡ | 13층 | 15.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
이촌동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12