힐팰리스

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 149개, 구 상위 19%)
• +철산역 도보 6분
• +학군 대비 학원비 저렴 (월 중앙값 20만원)
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 1건 (가격 확인 어려움)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
• −주변 경사 가파름 (8.3%)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -11.7%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 광명광덕초등학교 · 도보 9분 (535m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 20곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 82%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 5~8억 구간 2862개 단지 중 상위 28% (학군 지수 62)

중학교 학군: 철산하안중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)

광명중학교 (351m · 공학), 광명북중학교 (994m · 공학), 철산중학교 (1369m · 공학), 하안북중학교 (1522m · 공학), 하안중학교 (1947m · 공학), 가림중학교 (2707m · 공학)

고등학교 광명학군: 광문고등학교 (27547m)

인근 자율·특목고: 자율고 구현고등학교 (2.8km)

학생 591명 (전년 -11.7%) · 학급당 21.9명 · 순전입 -27명

가까운 중학교: 광명중학교 (351m), 광명북중학교 (994m), 철산중학교 (1369m), 하안북중학교 (1522m), 하안중학교 (1947m), 가림중학교 (2707m)

• i화장장·장례식장 (광명성애병원장례식장) · 905m
• i고속도로·자동차전용도로 (서부간선지하도로) · 990m

🏘️ 철산동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 5.0억(87㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.