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브라운스톤

서울 광진구 화양동 21-2 · 2006년 준공 (20년차)

실거래가

8.4억전용 78㎡ 최근 실거래 · 2026-08-14
평당 3,560만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 8건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
58㎡ 23평형7억2026-07-15-5
65㎡ 26평형7.5억2026-08-31-5
78㎡ 31평형8.4억2026-08-14-1
84㎡ 34평형8.8억2026-05-14-1

장단점 요약

학군

학군 지수 30/100 · 권역 5586위 (상위 82%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울장안초등학교 · 도보 7분 (399m) · 공동통학구역: 서울장안초등학교 / 서울성수초등학교

중학교 학군: 성동광진2학교군

고등학교 성동광진학교군: 건국대학교사범대학부속고등학교 (1367m), 자양고등학교 (1427m), 동국대학교사범대학부속가람고등학교 (1711m), 대원여자고등학교 (2444m), 대원고등학교 (2503m)

인근 자율·특목고: 특목고 선화예술고등학교 (1.7km), 자율고 경일고등학교 (1.9km), 특목고 대원외국어고등학교 (2.5km), 자율고 광양고등학교 (2.5km)

학생 424명 (전년 -0.9%) · 학급당 17.7명 · 순전입 -10명

1km 내 교과학원
14개권역 상위 97%
1km 내 학원 전체
52개예체능 18

가까운 중학교: 구의중학교 (1072m), 경수중학교 (1249m), 건국대학교사범대학부속중학교 (1345m · 사립), 자양중학교 (1492m), 신양중학교 (1658m), 성원중학교 (1787m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
어린이대공원역도보 7분
큰길과 거리
22m대로변
지형
해발 21.7m역보다 -3m · 경사 6.3%
어린이집·유치원 (700m)
6곳
소아과 (1km)
0곳
병원 (700m)
35곳
대형마트 (1km)
1곳
공원 (700m)
16곳
도서관 (1km)
16곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-3165㎡14층7.5억
2026-08-1478㎡6층8.4억
2026-07-1558㎡6층7억
2026-06-2258㎡14층5억
2026-05-1484㎡7층8.8억
2026-04-1858㎡13층7억
2026-03-0365㎡8층7.2억
2025-09-2965㎡6층7.2억
2025-05-3165㎡11층6.7억
2025-05-1758㎡10층6.6억
2025-02-1158㎡11층6억
2024-11-2665㎡7층6.9억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

화양동 다른 단지

광진스위트엠아파트9.2억 · 2021년광진코지웰1.4억 · 2014년신원리브웰화양동주상복합1.5억 · 2019년씨즈건대힐스1.6억 · 2017년아스하임(111-102)2.1억 · 2018년 · 초품아위너스힐(111-89)4.7억 · 2021년테라팰리스건대1차5.5억 · 2019년화양동동도센트리움캠퍼스파크2.3억 · 2019년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12