| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ 23평형 | 7억 | 2026-10-06 | - | 7 |
| 65㎡ 26평형 | 7.5억 | 2026-08-31 | - | 5 |
| 78㎡ 31평형 | 8.4억 | 2026-08-14 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 8.8억 | 2026-05-14 | - | 1 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +3%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울장안초등학교 · 도보 7분 (399m) · 공동통학구역: 서울장안초등학교 / 서울성수초등학교
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 93% (학군 지수 20)
중학교 학군: 성동광진2학교군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
구의중학교 (1072m · 공학), 경수중학교 (1249m · 공학), 건국대학교사범대학부속중학교 (1345m · 공학), 자양중학교 (1492m · 공학), 신양중학교 (1658m · 공학), 성원중학교 (1787m · 공학)
고등학교 성동광진학교군: 건국대학교사범대학부속고등학교 (1367m), 자양고등학교 (1427m), 동국대학교사범대학부속가람고등학교 (1711m), 대원여자고등학교 (2444m), 대원고등학교 (2503m)
인근 자율·특목고: 특목고 선화예술고등학교 (1.7km), 자율고 경일고등학교 (1.9km), 특목고 대원외국어고등학교 (2.5km), 자율고 광양고등학교 (2.5km)
학생 424명 (전년 -0.9%) · 학급당 17.7명 · 순전입 -10명
가까운 중학교: 구의중학교 (1072m), 경수중학교 (1249m), 건국대학교사범대학부속중학교 (1345m · 사립), 자양중학교 (1492m), 신양중학교 (1658m), 성원중학교 (1787m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | 58㎡ | 10층 | 7억 |
| 2026-09-11 | 58㎡ | 15층 | 7.2억 |
| 2026-08-31 | 65㎡ | 14층 | 7.5억 |
| 2026-08-14 | 78㎡ | 6층 | 8.4억 |
| 2026-07-15 | 58㎡ | 6층 | 7억 |
| 2026-06-22 | 58㎡ | 14층 | 5억 |
| 2026-05-14 | 84㎡ | 7층 | 8.8억 |
| 2026-04-18 | 58㎡ | 13층 | 7억 |
| 2026-03-03 | 65㎡ | 8층 | 7.2억 |
| 2025-09-29 | 65㎡ | 6층 | 7.2억 |
| 2025-05-31 | 65㎡ | 11층 | 6.7억 |
| 2025-05-17 | 58㎡ | 10층 | 6.6억 |
| 2025-02-11 | 58㎡ | 11층 | 6억 |
| 2024-11-26 | 65㎡ | 7층 | 6.9억 |
🏘️ 화양동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.0억(58㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.