유호루하스
서울 은평구 갈현동 548 · 2018년 준공 (8년차)
실거래가
1.2억전용 16㎡ 최근 실거래 · 2026-03-30
평당 2,479만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 16㎡ 6평형 | 1.2억 | 2026-03-30 | - | 5 |
| 17㎡ 7평형 | 1억 | 2025-07-09 | - | 4 |
| 26㎡ 10평형 | 1.6억 | 2026-02-25 | - | 1 |
장단점 요약
- +준신축 8년차
- +최근 6개월 신고가 경신 (16㎡ 12,000만)
- −대로변 소음 가능성
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −모텔 199m
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -14.2%)
학군
학군 지수 33/100 · 권역 5224위 (상위 77%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울갈현초등학교 · 도보 7분 (431m)
중학교 학군: 서부1학교군
고등학교 서부학교군: 선일여자고등학교 (636m), 신도고등학교 (668m), 대성고등학교 (672m), 선정고등학교 (917m), 동명여자고등학교 (1219m)
인근 자율·특목고: 자율고 하나고등학교 (2.6km)
학생 659명 (전년 -14.2%) · 학급당 18.8명 · 순전입 -22명
가까운 중학교: 선일여자중학교 (603m · 사립), 연신중학교 (605m), 대성중학교 (674m · 사립), 연천중학교 (859m), 선정중학교 (918m · 사립), 불광중학교 (1296m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 41.9m역보다 +7m · 경사 7.3%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (16㎡ 12,000만)
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.2건, 이전 0.6건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- !모텔 (아담모텔) · 199m
- i주유소·충전소 (에스케이네트웍스통일주유소) · 315m
- i화장장·장례식장 (은평장례식장) · 369m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-03-30 | 16㎡ | 8층 | 1.2억 |
| 2026-02-25 | 26㎡ | 5층 | 1.6억 |
| 2025-08-14 | 16㎡ | 8층 | 1.1억 |
| 2025-07-09 | 17㎡ | 6층 | 1억 |
| 2025-07-05 | 17㎡ | 6층 | 1억 |
| 2025-07-05 | 17㎡ | 6층 | 1억 |
| 2025-05-10 | 16㎡ | 5층 | 1.1억 |
| 2025-04-24 | 17㎡ | 5층 | 1.1억 |
| 2024-12-06 | 16㎡ | 5층 | 1.1억 |
| 2024-11-01 | 16㎡ | 4층 | 1.1억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
갈현동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12