| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 81㎡ 32평형 | 8억 | 2026-05-06 | - | 1 |
| 84㎡ 34평형 | 9억 | 2026-09-07 | 5억 (60%) | 8 |
| 163㎡ 65평형 | 14.1억 | 2026-08-07 | - | 1 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +12%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울염리초등학교 · 도보 3분 (163m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 41곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 20%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 13% (학군 지수 77)
중학교 학군: 서부4학교군 · 공학 4 / 남중 2 / 여중 1 (아들 6곳 · 딸 5곳 배정 가능)
동도중학교 (607m · 공학), 서울여자중학교 (765m · 여중), 숭문중학교 (1071m · 남중), 신수중학교 (1191m · 공학), 광성중학교 (1230m · 남중), 창천중학교 (1646m · 공학)
고등학교 서부학교군: 광성고등학교 (1164m), 환일고등학교 (1975m), 한성고등학교 (2194m), 중앙여자고등학교 (2457m), 인창고등학교 (3085m)
인근 자율·특목고: 자율고 서울여자고등학교 (0.8km), 자율고 숭문고등학교 (1.1km)
학생 1,295명 (전년 -2.6%) · 학급당 23.1명 · 순전입 -6명
가까운 중학교: 동도중학교 (607m · 사립), 서울여자중학교 (765m), 숭문중학교 (1071m · 사립), 신수중학교 (1191m), 광성중학교 (1230m · 사립), 창천중학교 (1646m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 84㎡ | 4층 | 9억 |
| 2026-08-07 | 163㎡ | 14층 | 14.1억 |
| 2026-07-03 | 84㎡ | 9층 | 8.3억 |
| 2026-05-06 | 81㎡ | 13층 | 8억 |
| 2026-04-14 | 84㎡ | 9층 | 8억 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 7층 | 7.7억 |
| 2025-11-06 | 84㎡ | 5층 | 7.3억 |
| 2025-10-14 | 84㎡ | 7층 | 7억 |
| 2025-09-13 | 84㎡ | 7층 | 7.4억 |
| 2025-06-20 | 84㎡ | 9층 | 7.3억 |
🏘️ 도화동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.0억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.