네스코뮤즈빌(A)

• +환승역 사당역 (2호선·4호선) 도보 11분
• +배정 초등 순전입 +5.6% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 97위/1136)
• −구축 23년차
• −대로변 소음 가능성
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• −어린이집·유치원 700m 내 5곳 (적음)
• −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -11.1%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울이수초등학교 · 도보 7분 (425m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 30곳의 과목당 월 교습비 중앙값 27만원 (서울 상위 17%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 19% (학군 지수 74)

중학교 학군: 강남서초3학교군 · 공학 9 / 남중 1 / 여중 3 (아들 10곳 · 딸 12곳 배정 가능)

이수중학교 (145m · 남중), 동덕여자중학교 (633m · 여중), 서문여자중학교 (967m · 여중), 방배중학교 (1787m · 공학), 서초중학교 (1870m · 공학), 세화여자중학교 (2423m · 여중)

고등학교 강남서초학교군: 동덕여자고등학교 (661m), 서문여자고등학교 (1005m), 상문고등학교 (1382m), 서울고등학교 (1567m), 서초고등학교 (1795m)

인근 자율·특목고: 자율고 세화고등학교 (2.4km), 자율고 세화여자고등학교 (2.4km)

학생 449명 (전년 -11.1%) · 학급당 16.0명 · 순전입 +25명

가까운 중학교: 이수중학교 (145m), 동덕여자중학교 (633m · 사립), 서문여자중학교 (967m · 사립), 방배중학교 (1787m), 서초중학교 (1870m), 세화여자중학교 (2423m · 사립)

• ↑배정 초등 순전입 +5.6% (젊은 가족 유입)

• i고압 송전선 · 667m

🏘️ 방배동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 14.0억(132㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.