리벨루스(804-1)

• +학원가 인접 (1km 내 교과학원 142개, 구 상위 20%)
• +학군 지수 84 (구 상위 6%)
• +배정 초등 순전입 +4.8% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 114위/1136)
• −구축 23년차
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• −어린이집·유치원 700m 내 4곳 (적음)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
• −배정 초등 학급당 24.1명 (수도권 중앙값 18명)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울서래초등학교 · 도보 9분 (518m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 31곳의 과목당 월 교습비 중앙값 26만원 (서울 상위 20%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 15% (학군 지수 84)

중학교 학군: 강남서초3학교군 · 공학 9 / 남중 1 / 여중 3 (아들 10곳 · 딸 12곳 배정 가능)

방배중학교 (362m · 공학), 서문여자중학교 (983m · 여중), 세화여자중학교 (983m · 여중), 이수중학교 (1447m · 남중), 신반포중학교 (1467m · 공학), 서초중학교 (1509m · 공학)

고등학교 강남서초학교군: 서문여자고등학교 (884m), 서초고등학교 (1074m), 서울고등학교 (1440m), 상문고등학교 (1684m), 동덕여자고등학교 (1929m)

인근 자율·특목고: 자율고 세화고등학교 (1.0km), 자율고 세화여자고등학교 (1.0km)

학생 1,131명 (전년 -1.7%) · 학급당 24.1명 · 순전입 +54명

가까운 중학교: 방배중학교 (362m), 서문여자중학교 (983m · 사립), 세화여자중학교 (983m · 사립), 이수중학교 (1447m), 신반포중학교 (1467m), 서초중학교 (1509m)

• ↑배정 초등 순전입 +4.8% (젊은 가족 유입)

• i변전소 (이수변전소) · 719m

🏘️ 방배동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 15.0억(119㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.