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방배그랑자이

서울 서초구 방배동 3283 · 758세대 · 2021년 준공 (5년차) · 최고 20층 · 8개동

실거래가

30.2억전용 74㎡ 최근 실거래 · 2025-11-01
평당 13,491만원 · 1년 +0.9% · 최근 1년 거래 19건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
54㎡ 22평형24.3억2026-06-16-9
59㎡ 24평형28.5억2025-09-0511.8억 (45%)2
74㎡ 30평형30.2억2025-11-0112.8억 (47%)7
84㎡ 34평형31.4억2026-04-3014억 (44%)26
112㎡ 45평형38.5억2026-08-1418.7억 (49%)3
122㎡ 49평형41.4억2026-08-07-2
133㎡ 53평형41.4억2024-12-16-1

장단점 요약

학군

학군 지수 70/100 · 권역 1088위 (상위 16%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신중초등학교 · 도보 16분 (938m) · 공동통학구역: 서울신중초등학교 / 서울방일초등학교

중학교 학군: 강남서초3학교군

고등학교 강남서초학교군: 상문고등학교 (533m), 동덕여자고등학교 (644m), 서울고등학교 (955m), 서초고등학교 (1507m), 서문여자고등학교 (1922m)

인근 자율·특목고: 자율고 세화고등학교 (2.9km), 자율고 세화여자고등학교 (2.9km)

학생 749명 (전년 +0.0%) · 학급당 22.0명 · 순전입 +46명

1km 내 교과학원
70개권역 상위 62%
1km 내 학원 전체
127개예체능 38

가까운 중학교: 동덕여자중학교 (691m · 사립), 이수중학교 (990m), 서초중학교 (1269m), 서문여자중학교 (1928m · 사립), 방배중학교 (2052m), 영동중학교 (2523m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
방배역도보 8분
큰길과 거리
88m이면
지형
해발 71.0m역보다 +36m · 경사 15.4%
어린이집·유치원 (700m)
4곳
소아과 (1km)
4곳
병원 (700m)
28곳
대형마트 (1km)
3곳
공원 (700m)
6곳
도서관 (1km)
6곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-14112㎡3층38.5억
2026-08-07122㎡5층41.4억
2026-06-1654㎡9층24.3억
2026-04-3084㎡18층31.4억
2026-04-2784㎡9층31.8억
2026-04-1484㎡3층33.2억
2026-04-0484㎡13층34.3억
2026-02-21112㎡18층38.5억
2026-02-0754㎡7층26억
2026-02-0484㎡18층34.5억
2026-01-1784㎡10층34억
2026-01-1784㎡19층34억
2026-01-0984㎡14층34억
2025-11-1084㎡8층34억
2025-11-0784㎡3층32.5억
2025-11-0174㎡9층30.2억
2025-10-31112㎡19층40억
2025-10-2054㎡7층24.2억
2025-09-0559㎡18층28.5억
2025-08-1684㎡2층31.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

방배동 다른 단지

SK리더스뷰(파스텔시티)15억 · 2006년 · 초품아TheHerren11.8억 · 2017년UPPERHOUSE64억 · 2012년 · 초품아Venessere22.7억 · 2007년골드아트빌13.1억 · 2009년 · 초품아공작빌라트18억 · 1995년광해리드빌12.8억 · 2004년금강프리빌17.9억 · 2001년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12