| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 38㎡ 15평형 | 3.1억 | 2026-10-10 | 2.9억 (92%) | 10 |
| 56㎡ 22평형 | 6.7억 | 2026-07-15 | - | 8 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -23%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울방이초등학교 · 도보 9분 (555m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 5곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 5억 미만 구간 3696개 단지 중 상위 11% (학군 지수 65)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)
방이중학교 (110m · 공학), 방산중학교 (898m · 공학), 잠실중학교 (1432m · 공학), 가락중학교 (1433m · 공학), 잠실여자중학교 (1462m · 여중), 해누리중학교 (2148m · 공학)
고등학교 강동송파학교군: 방산고등학교 (875m), 잠실고등학교 (1127m), 잠실여자고등학교 (1409m), 가락고등학교 (1502m), 오금고등학교 (1751m)
인근 자율·특목고: 특목고 서울체육고등학교 (1.6km), 자율고 보인고등학교 (2.9km)
학생 499명 (전년 +1.6%) · 학급당 19.2명 · 순전입 -6명
가까운 중학교: 방이중학교 (110m), 방산중학교 (898m), 잠실중학교 (1432m), 가락중학교 (1433m), 잠실여자중학교 (1462m · 사립), 해누리중학교 (2148m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-10 | 38㎡ | 11층 | 3.1억 |
| 2026-07-15 | 56㎡ | 10층 | 6.7억 |
| 2026-06-17 | 38㎡ | 11층 | 3.1억 |
| 2026-06-09 | 38㎡ | 11층 | 3.1억 |
| 2026-05-22 | 38㎡ | 18층 | 3억 |
| 2026-05-08 | 38㎡ | 15층 | 3억 |
| 2026-04-01 | 56㎡ | 9층 | 6.1억 |
| 2026-03-27 | 38㎡ | 15층 | 3.3억 |
| 2026-03-08 | 56㎡ | 15층 | 6.6억 |
| 2026-01-22 | 56㎡ | 7층 | 6억 |
| 2025-11-17 | 56㎡ | 12층 | 6.2억 |
| 2025-09-09 | 38㎡ | 6층 | 2억 |
| 2025-09-05 | 38㎡ | 8층 | 3.3억 |
| 2025-08-18 | 56㎡ | 9층 | 5.8억 |
| 2025-06-27 | 38㎡ | 16층 | 3.5억 |
| 2025-06-06 | 56㎡ | 6층 | 6억 |
| 2025-04-24 | 56㎡ | 14층 | 6.1억 |
| 2024-10-04 | 38㎡ | 12층 | 2.9억 |
🏘️ 방이동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 3.1억(38㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.