| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 59㎡ 24평형 | 21.8억 | 2026-09-09 | 8.9억 (41%) | 60 |
| 74㎡ 30평형 | 22.4억 | 2026-06-20 | 10.1억 (45%) | 8 |
| 84㎡ 34평형 | 25.5억 | 2026-10-17 | 11.5억 (45%) | 45 |
| 99㎡ 40평형 | 27.9억 | 2026-08-21 | 13억 (48%) | 16 |
| 112㎡ 45평형 | 29억 | 2025-10-14 | 14.2억 (52%) | 5 |
| 125㎡ 50평형 | 30억 | 2026-09-02 | - | 2 |
| 135㎡ 54평형 | 39.8억 | 2025-10-17 | - | 1 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +2%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 청계초등학교 · 도보 7분 (396m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 49곳의 과목당 월 교습비 중앙값 29만원 (서울 상위 9%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 56% (학군 지수 59)
중학교 학군: 과천시중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
과천문원중학교 (639m · 공학), 과천중학교 (980m · 공학), 과천율목중학교 (2713m · 공학)
학생 810명 (전년 -9.9%) · 학급당 21.9명 · 순전입 -16명
가까운 중학교: 과천문원중학교 (639m), 과천중학교 (980m), 과천율목중학교 (2713m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-17 | 84㎡ | 25층 | 25.5억 |
| 2026-09-09 | 59㎡ | 8층 | 21.8억 |
| 2026-09-05 | 59㎡ | 7층 | 21억 |
| 2026-09-02 | 125㎡ | 21층 | 30억 |
| 2026-08-24 | 59㎡ | 19층 | 22.1억 |
| 2026-08-21 | 99㎡ | 5층 | 27.9억 |
| 2026-08-17 | 59㎡ | 13층 | 21.4억 |
| 2026-08-08 | 84㎡ | 32층 | 25.5억 |
| 2026-07-20 | 59㎡ | 21층 | 22억 |
| 2026-07-06 | 84㎡ | 1층 | 22.9억 |
| 2026-06-20 | 74㎡ | 5층 | 22.4억 |
| 2026-05-29 | 99㎡ | 23층 | 26.9억 |
| 2026-05-25 | 84㎡ | 28층 | 23.9억 |
| 2026-05-25 | 99㎡ | 9층 | 26.6억 |
| 2026-05-23 | 59㎡ | 15층 | 20.6억 |
| 2026-05-19 | 99㎡ | 18층 | 26억 |
| 2026-05-15 | 99㎡ | 7층 | 25.8억 |
| 2026-05-09 | 74㎡ | 9층 | 22.4억 |
| 2026-05-09 | 84㎡ | 21층 | 25억 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 2층 | 23.4억 |
🏘️ 별양동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 21.8억(59㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.