| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ 32평형 | 10.2억 | 2026-03-25 | - | 2 |
| 84㎡ 34평형 | 11억 | 2025-03-18 | - | 3 |
| 112㎡ 45평형 | 14.5억 | 2026-06-19 | - | 1 |
| 130㎡ 52평형 | 14억 | 2025-04-09 | - | 1 |
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 문원초등학교 · 도보 7분 (423m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 60곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 14%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 11~15억 구간 1087개 단지 중 상위 26% (학군 지수 69)
중학교 학군: 과천시중학군 · 공학 3 / 남중 0 / 여중 0 (아들 3곳 · 딸 3곳 배정 가능)
과천문원중학교 (492m · 공학), 과천중학교 (727m · 공학), 과천율목중학교 (2292m · 공학)
학생 1,630명 (전년 -3.8%) · 학급당 25.1명 · 순전입 -2명
가까운 중학교: 과천문원중학교 (492m), 과천중학교 (727m), 과천율목중학교 (2292m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 112㎡ | 8층 | 14.5억 |
| 2026-03-25 | 80㎡ | 9층 | 10.2억 |
| 2025-05-25 | 80㎡ | 8층 | 10.1억 |
| 2025-04-09 | 130㎡ | 10층 | 14억 |
| 2025-03-18 | 84㎡ | 6층 | 11억 |
| 2025-03-14 | 84㎡ | 7층 | 10.2억 |
| 2024-10-22 | 84㎡ | 10층 | 9.3억 |
🏘️ 별양동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 11.0억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.