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낙성대현대(296)

서울 관악구 봉천동 296 · 1998년 준공 (28년차) · 최고 1층 · 2개동

실거래가

9.2억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-01-21
평당 3,640만원 · 1년 +3.8% · 최근 1년 거래 11건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
59㎡ 24평형8.3억2026-08-145억 (60%)12
84㎡ 34평형9.2억2026-01-21-1
114㎡ 46평형10.5억2025-12-26-3

장단점 요약

학군

학군 지수 18/100 · 권역 6433위 (상위 94%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울인헌초등학교 · 도보 3분 (198m) · 초품아

중학교 학군: 동작관악5학교군

고등학교 동작관악학교군: 서울문영여자고등학교 (758m), 동작고등학교 (989m), 인헌고등학교 (1028m), 영락고등학교 (1345m), 삼성고등학교 (1529m)

인근 자율·특목고: 특목고 미림마이스터고등학교 (2.5km), 자율고 당곡고등학교 (2.9km)

학생 587명 (전년 -12.1%) · 학급당 17.3명 · 순전입 -42명

1km 내 교과학원
27개권역 상위 91%
1km 내 학원 전체
76개예체능 29

가까운 중학교: 관악중학교 (728m), 인헌중학교 (866m), 봉원중학교 (1013m), 구암중학교 (2196m), 당곡중학교 (3051m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
낙성대역도보 6분
큰길과 거리
292m이면
지형
해발 52.5m역보다 -1m · 경사 13.5%
어린이집·유치원 (700m)
14곳
소아과 (1km)
1곳
병원 (700m)
63곳
대형마트 (1km)
1곳
공원 (700m)
28곳
도서관 (1km)
16곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1459㎡5층8.3억
2026-04-2459㎡12층7.9억
2026-04-2259㎡10층8.3억
2026-04-1359㎡7층8억
2026-02-2659㎡16층8억
2026-01-2184㎡12층9.2억
2025-12-26114㎡13층10.5억
2025-11-2259㎡9층8.3억
2025-10-1559㎡15층8.3억
2025-09-2359㎡11층7.8억
2025-09-0759㎡11층7.6억
2025-07-1259㎡16층7.5억
2025-06-0859㎡8층7.9억
2025-03-17114㎡15층10.1억
2025-03-1159㎡2층7.5억
2024-10-22114㎡5층10.4억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

봉천동 다른 단지

(685-103)2.9억 · 2005년e편한세상서울대입구1단지16.6억 · 2019년e편한세상서울대입구2단지15억 · 2019년e편한세상서울대입구2차15.8억 · 2020년갑을7.3억 · 1998년 · 초품아건영611.9억 · 1999년 · 초품아경원시티7.2억 · 2006년 · 초품아관악동부센트레빌12.9억 · 2004년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12