신봉
서울 관악구 봉천동 1705 · 277세대 · 1999년 준공 (27년차) · 최고 15층 · 2개동
실거래가
6.3억전용 59㎡ 최근 실거래 · 2025-11-13
평당 3,529만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 6.3억 | 2025-11-13 | 4.3억 (68%) | 10 |
장단점 요약
- +학원가 인접 (1km 내 교과학원 149개, 구 상위 20%)
- +서울대입구역 도보 7분
- +초품아 (서울신봉초등학교)
- +이면 조용한 입지
- −소단지 277세대
- −구축 27년차
- −최근 1년 거래 2건 (가격 확인 어려움)
- −거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.5건)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -12.3%)
- i분양·임대 혼합단지 (소셜믹스)
- i복도식 구조
학군
학군 지수 48/100 · 권역 3526위 (상위 52%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신봉초등학교 · 도보 1분 (75m) · 초품아
중학교 학군: 동작관악5학교군
고등학교 동작관악학교군: 구암고등학교 (831m), 영락고등학교 (1057m), 서울문영여자고등학교 (1280m), 동작고등학교 (1411m), 삼성고등학교 (1819m)
인근 자율·특목고: 자율고 당곡고등학교 (1.5km), 특목고 미림마이스터고등학교 (2.5km)
학생 186명 (전년 -12.3%) · 학급당 13.3명 · 순전입 -11명
가까운 중학교: 봉원중학교 (820m), 구암중학교 (877m), 관악중학교 (1156m), 당곡중학교 (1711m), 인헌중학교 (2172m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 48.0m역보다 +7m · 경사 8.8%
위험 · 상승 신호
- !거래 급감 (최근 6개월 월평균 0.0건, 이전 0.5건)
- !환금성 낮음 (소규모 277세대, 1년 거래 2건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i변전소 (봉천변전소) · 368m
- i모텔 (폭스모텔) · 472m
- i주유소·충전소 (S-OIL) · 496m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-11-13 | 59㎡ | 15층 | 6.3억 |
| 2025-10-03 | 59㎡ | 8층 | 6.3억 |
| 2025-04-08 | 59㎡ | 11층 | 6.1억 |
| 2025-03-22 | 59㎡ | 5층 | 5.8억 |
| 2025-03-08 | 59㎡ | 9층 | 6.2억 |
| 2025-03-01 | 59㎡ | 8층 | 6억 |
| 2025-02-27 | 59㎡ | 14층 | 6억 |
| 2025-01-25 | 59㎡ | 9층 | 5.7억 |
| 2025-01-17 | 59㎡ | 11층 | 5.8억 |
| 2024-10-11 | 59㎡ | 4층 | 5.8억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
봉천동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12