은천1
서울 관악구 봉천동 1707 · 180세대 · 2001년 준공 (25년차) · 4개동
실거래가
9.6억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-09-03
평당 3,778만원 · 1년 +2.6% · 최근 1년 거래 12건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 84㎡ 34평형 | 9.6억 | 2026-09-03 | - | 14 |
장단점 요약
- +이면 조용한 입지
- +최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 96,000만)
- −소단지 180세대
- −구축 25년차
- −초등학교 도보 12분
- −언덕 위 단지 (역보다 40m 높음)
- −배정 초등 학생 수 감소 (전년 대비 -12.1%)
학군
학군 지수 17/100 · 권역 6474위 (상위 95%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울인헌초등학교 · 도보 12분 (741m)
중학교 학군: 동작관악5학교군
고등학교 동작관악학교군: 인헌고등학교 (470m), 서울문영여자고등학교 (1237m), 동작고등학교 (1243m), 삼성고등학교 (1880m), 영락고등학교 (1896m)
인근 자율·특목고: 특목고 미림마이스터고등학교 (2.9km)
학생 587명 (전년 -12.1%) · 학급당 17.3명 · 순전입 -42명
가까운 중학교: 인헌중학교 (381m), 관악중학교 (1128m), 봉원중학교 (1508m), 구암중학교 (2777m), 당곡중학교 (3674m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 92.8m역보다 +40m · 경사 19.5%
위험 · 상승 신호
- ↑최근 6개월 신고가 경신 (84㎡ 96,000만)
- ↑거래 활발 (최근 6개월 월평균 1.2건, 이전 0.5건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i고속도로·자동차전용도로 (강남순환로) · 304m
- i주유소·충전소 (남현주유소) · 809m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2026-09-03 | 84㎡ | 16층 | 9.6억 |
| 2026-08-01 | 84㎡ | 5층 | 9.4억 |
| 2026-07-25 | 84㎡ | 5층 | 8.8억 |
| 2026-05-26 | 84㎡ | 5층 | 9.1억 |
| 2026-04-30 | 84㎡ | 13층 | 8.5억 |
| 2026-04-29 | 84㎡ | 7층 | 7억 |
| 2026-03-30 | 84㎡ | 9층 | 9억 |
| 2025-12-12 | 84㎡ | 15층 | 8.7억 |
| 2025-10-19 | 84㎡ | 3층 | 8.4억 |
| 2025-10-17 | 84㎡ | 6층 | 8.5억 |
| 2025-10-15 | 84㎡ | 8층 | 8.8억 |
| 2025-10-15 | 84㎡ | 5층 | 9.2억 |
| 2025-07-17 | 84㎡ | 11층 | 8.8억 |
| 2024-10-17 | 84㎡ | 7층 | 8.5억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
봉천동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12