그린파크(코오롱하늘채)
서울 용산구 서빙고동 293 · 123세대 · 2000년 준공 (26년차) · 최고 1층 · 1개동
실거래가
18.4억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2025-12-19
평당 7,241만원 · 1년 변동 미확인 · 최근 1년 거래 2건
| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|
| 59㎡ 24평형 | 13.5억 | 2025-12-09 | - | 4 |
| 84㎡ 34평형 | 18.4억 | 2025-12-19 | - | 1 |
| 104㎡ 42평형 | 19.4억 | 2024-11-13 | - | 1 |
장단점 요약
- +초품아 (서울서빙고초등학교)
- +배정 초등 순전입 +10.0% (젊은 가족 유입)
- +배정 초등 학생 수 증가 (전년 대비 +4.6%)
- +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 23위/607)
- −소단지 123세대
- −구축 26년차
- −역까지 도보 19분
- −대로변 소음 가능성
- i혼합식 구조
학군
학군 지수 46/100 · 권역 3712위 (상위 55%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울서빙고초등학교 · 도보 2분 (139m) · 초품아
중학교 학군: 중부6학교군
고등학교 중부학교군: 오산고등학교 (734m), 보성여자고등학교 (2317m), 용산고등학교 (2712m), 신광여자고등학교 (2927m), 장충고등학교 (3538m)
인근 자율·특목고: 자율고 중경고등학교 (1.5km), 자율고 세화여자고등학교 (2.3km), 자율고 세화고등학교 (2.4km), 자율고 현대고등학교 (2.8km)
학생 389명 (전년 +4.6%) · 학급당 18.5명 · 순전입 +39명
가까운 중학교: 한강중학교 (145m), 오산중학교 (847m · 사립), 용강중학교 (1405m)
초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.
교통 · 도로 · 생활 편의
지형
해발 22.2m역보다 -34m · 경사 13.2%
위험 · 상승 신호
- ↑배정 초등 순전입 +10.0% (젊은 가족 유입)
- !환금성 낮음 (소규모 123세대, 1년 거래 2건)
최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.
기피·주의 시설
- i지상 철도 · 233m
- i고압 송전선 · 418m
- i고속도로·자동차전용도로 (강변북로) · 464m
- i군부대 · 468m
- i모텔 (풍경모텔) · 889m
오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.
최근 실거래 내역
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|
| 2025-12-19 | 84㎡ | 5층 | 18.4억 |
| 2025-12-09 | 59㎡ | 2층 | 13.5억 |
| 2025-03-21 | 59㎡ | 4층 | 13.4억 |
| 2025-03-08 | 59㎡ | 3층 | 12.5억 |
| 2025-03-04 | 59㎡ | 11층 | 12.5억 |
| 2024-11-13 | 104㎡ | 15층 | 19.4억 |
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)
서빙고동 다른 단지
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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12