| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 58㎡ 23평형 | 7.5억 | 2026-06-30 | - | 12 |
| 84㎡ 34평형 | 8.7억 | 2026-06-30 | 6억 (69%) | 63 |
| 116㎡ 46평형 | 9.8억 | 2026-04-30 | - | 12 |
| 132㎡ 53평형 | 12.2억 | 2026-10-05 | - | 1 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +10%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 산양초등학교 · 도보 4분 (263m) · 초품아 · 공동통학구역: 산양초등학교 / 관곡초등학교
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 16곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 33%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 81% (학군 지수 32)
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
신갈중학교 (191m · 공학), 구갈중학교 (360m · 공학), 용인신릉중학교 (1066m · 공학), 성지중학교 (1802m · 공학), 어정중학교 (3089m · 공학), 상하중학교 (3182m · 공학)
학생 426명 (전년 -13.1%) · 학급당 19.4명 · 순전입 -28명
가까운 중학교: 신갈중학교 (191m), 구갈중학교 (360m), 용인신릉중학교 (1066m), 성지중학교 (1802m), 어정중학교 (3089m), 상하중학교 (3182m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 132㎡ | 23층 | 12.2억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 10층 | 8.7억 |
| 2026-06-30 | 58㎡ | 9층 | 7.5억 |
| 2026-06-30 | 84㎡ | 10층 | 8.6억 |
| 2026-06-23 | 58㎡ | 14층 | 8.1억 |
| 2026-06-22 | 84㎡ | 9층 | 8.8억 |
| 2026-06-14 | 58㎡ | 24층 | 7.7억 |
| 2026-06-13 | 84㎡ | 17층 | 8.5억 |
| 2026-06-03 | 84㎡ | 22층 | 8.5억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 17층 | 8.8억 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 2층 | 8.3억 |
| 2026-05-01 | 58㎡ | 8층 | 7.3억 |
| 2026-04-30 | 116㎡ | 4층 | 9.8억 |
| 2026-04-13 | 84㎡ | 14층 | 7억 |
| 2026-03-21 | 58㎡ | 20층 | 7.5억 |
| 2026-03-20 | 116㎡ | 18층 | 9.7억 |
| 2026-03-13 | 84㎡ | 20층 | 8.5억 |
| 2026-03-11 | 84㎡ | 6층 | 8.4억 |
| 2026-03-05 | 84㎡ | 17층 | 8.3억 |
| 2026-03-04 | 84㎡ | 21층 | 8.4억 |
🏘️ 신갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 8.7억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.