| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 9억 | 2026-10-08 | 4.5억 (55%) | 24 |
| 99㎡ 40평형 | 9억 | 2026-06-26 | 4.7억 (54%) | 17 |
| 134㎡ 54평형 | 9.3억 | 2026-08-13 | 5.3억 (57%) | 9 |
| 170㎡ 68평형 | 9.3억 | 2026-06-01 | 7억 (75%) | 3 |
| 172㎡ 69평형 | 9.4억 | 2026-01-10 | - | 2 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +16%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 산양초등학교 · 도보 4분 (248m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 17곳의 과목당 월 교습비 중앙값 25만원 (서울 상위 26%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 81% (학군 지수 32)
중학교 학군: 기흥1중학군 · 공학 6 / 남중 0 / 여중 0 (아들 6곳 · 딸 6곳 배정 가능)
구갈중학교 (145m · 공학), 신갈중학교 (579m · 공학), 용인신릉중학교 (739m · 공학), 성지중학교 (2079m · 공학), 어정중학교 (3174m · 공학), 상하중학교 (3530m · 공학)
학생 426명 (전년 -13.1%) · 학급당 19.4명 · 순전입 -28명
가까운 중학교: 구갈중학교 (145m), 신갈중학교 (579m), 용인신릉중학교 (739m), 성지중학교 (2079m), 어정중학교 (3174m), 상하중학교 (3530m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-08 | 84㎡ | 4층 | 9억 |
| 2026-10-05 | 84㎡ | 1층 | 8.2억 |
| 2026-08-13 | 134㎡ | 10층 | 9.3억 |
| 2026-06-26 | 99㎡ | 2층 | 9억 |
| 2026-06-26 | 84㎡ | 1층 | 7.9억 |
| 2026-06-06 | 84㎡ | 2층 | 8.1억 |
| 2026-06-01 | 170㎡ | 3층 | 9.3억 |
| 2026-05-23 | 84㎡ | 10층 | 7.8억 |
| 2026-05-04 | 84㎡ | 8층 | 8.3억 |
| 2026-05-02 | 99㎡ | 15층 | 8.8억 |
| 2026-05-01 | 84㎡ | 2층 | 8.2억 |
| 2026-04-16 | 134㎡ | 1층 | 8.3억 |
| 2026-04-04 | 99㎡ | 1층 | 7.6억 |
| 2026-04-04 | 99㎡ | 2층 | 8.1억 |
| 2026-04-01 | 84㎡ | 12층 | 8.1억 |
| 2026-03-28 | 134㎡ | 11층 | 9.3억 |
| 2026-03-21 | 84㎡ | 13층 | 8.1억 |
| 2026-03-20 | 99㎡ | 2층 | 8억 |
| 2026-03-14 | 84㎡ | 11층 | 8.2억 |
| 2026-03-07 | 170㎡ | 1층 | 9.4억 |
🏘️ 신갈동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 9.0억(84㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.