| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ 15평형 | 7.4억 | 2026-10-24 | 2.5억 (37%) | 37 |
| 52㎡ 21평형 | 8.9억 | 2026-08-17 | 3억 (36%) | 23 |
| 66㎡ 26평형 | 8억 | 2026-10-29 | 3.6억 (37%) | 14 |
| 83㎡ 33평형 | 10억 | 2026-07-18 | 4.5억 (41%) | 28 |
📈 지금 국면: 상승 지속 (최근 6개월 평당가 +24%, 거래 활발)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울신미림초등학교 · 도보 5분 (273m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 40곳의 과목당 월 교습비 중앙값 22만원 (서울 상위 61%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 8~11억 구간 1533개 단지 중 상위 26% (학군 지수 65)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 남부2학교군 · 공학 5 / 남중 0 / 여중 0 (아들 5곳 · 딸 5곳 배정 가능)
신도림중학교 (827m · 공학), 구일중학교 (1359m · 공학), 영림중학교 (1685m · 공학), 구로중학교 (1895m · 공학), 영서중학교 (2638m · 공학)
고등학교 남부학교군: 신도림고등학교 (906m), 구일고등학교 (1479m), 경인고등학교 (1502m), 구로고등학교 (1527m), 관악고등학교 (1706m)
인근 자율·특목고: 자율고 구현고등학교 (0.6km), 자율고 고척고등학교 (2.3km), 자율고 대영고등학교 (2.6km)
학생 745명 (전년 -6.8%) · 학급당 20.7명 · 순전입 -5명
가까운 중학교: 신도림중학교 (827m), 구일중학교 (1359m), 영림중학교 (1685m), 구로중학교 (1895m), 영서중학교 (2638m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-29 | 66㎡ | 5층 | 8억 |
| 2026-10-24 | 37㎡ | 6층 | 7.4억 |
| 2026-08-17 | 52㎡ | 3층 | 8.9억 |
| 2026-07-18 | 83㎡ | 12층 | 10억 |
| 2026-07-16 | 37㎡ | 7층 | 6.9억 |
| 2026-07-15 | 37㎡ | 2층 | 6.9억 |
| 2026-07-11 | 37㎡ | 12층 | 7억 |
| 2026-07-09 | 66㎡ | 9층 | 10.2억 |
| 2026-07-06 | 66㎡ | 3층 | 9.9억 |
| 2026-07-04 | 66㎡ | 3층 | 10.1억 |
| 2026-06-25 | 83㎡ | 5층 | 11억 |
| 2026-06-18 | 37㎡ | 10층 | 6.5억 |
| 2026-06-16 | 83㎡ | 6층 | 11억 |
| 2026-06-15 | 52㎡ | 11층 | 8.2억 |
| 2026-06-09 | 37㎡ | 8층 | 7.2억 |
| 2026-06-09 | 52㎡ | 2층 | 8.4억 |
| 2026-05-28 | 37㎡ | 10층 | 6.5억 |
| 2026-05-25 | 83㎡ | 13층 | 10.5억 |
| 2026-05-24 | 66㎡ | 10층 | 9.7억 |
| 2026-05-15 | 83㎡ | 7층 | 10.4억 |
🏘️ 신도림동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 7.4억(37㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.