| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 28평형 | 30억 | 2026-08-12 | 6.5억 (22%) | 29 |
| 82㎡ 33평형 | 33.5억 | 2026-07-25 | 7억 (21%) | 38 |
| 99㎡ 40평형 | 35억 | 2026-07-01 | 8.2억 (23%) | 19 |
| 120㎡ 48평형 | 36억 | 2026-06-23 | 8.5억 (23%) | 16 |
| 155㎡ 62평형 | 39.4억 | 2026-05-29 | 9.9억 (24%) | 8 |
| 182㎡ 73평형 | 47억 | 2026-05-22 | - | 5 |
📈 지금 국면: 횡보 (최근 6개월 평당가 +3%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 1분 (84m) · 초품아
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 14곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 41%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 64% (학군 지수 50)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)
잠실중학교 (130m · 공학), 잠신중학교 (1057m · 공학), 방이중학교 (1305m · 공학), 신천중학교 (1788m · 공학), 방산중학교 (2256m · 공학), 해누리중학교 (2309m · 공학)
고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (750m), 잠신고등학교 (957m), 영동일고등학교 (1266m), 잠일고등학교 (1561m), 방산고등학교 (2181m)
인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (1.7km), 특목고 서울체육고등학교 (2.8km)
학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명
가까운 중학교: 잠실중학교 (130m), 잠신중학교 (1057m), 방이중학교 (1305m), 신천중학교 (1788m), 방산중학교 (2256m), 해누리중학교 (2309m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 71㎡ | 7층 | 30억 |
| 2026-07-31 | 71㎡ | 14층 | 30.4억 |
| 2026-07-25 | 82㎡ | 8층 | 33.5억 |
| 2026-07-02 | 82㎡ | 3층 | 33억 |
| 2026-07-01 | 99㎡ | 4층 | 35억 |
| 2026-06-23 | 120㎡ | 2층 | 36억 |
| 2026-06-18 | 82㎡ | 12층 | 31.5억 |
| 2026-06-01 | 82㎡ | 11층 | 31.9억 |
| 2026-05-29 | 155㎡ | 3층 | 39.4억 |
| 2026-05-28 | 82㎡ | 2층 | 31.3억 |
| 2026-05-22 | 182㎡ | 14층 | 47억 |
| 2026-05-22 | 120㎡ | 4층 | 38.5억 |
| 2026-05-21 | 82㎡ | 9층 | 32.5억 |
| 2026-05-13 | 120㎡ | 5층 | 37.1억 |
| 2026-05-11 | 82㎡ | 13층 | 32억 |
| 2026-04-30 | 82㎡ | 12층 | 30.5억 |
| 2026-04-29 | 71㎡ | 4층 | 27.5억 |
| 2026-04-28 | 71㎡ | 4층 | 28억 |
| 2026-04-27 | 82㎡ | 1층 | 31억 |
| 2026-04-24 | 82㎡ | 1층 | 30.5억 |
🏘️ 신천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 33.5억(82㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.