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장미1

서울 송파구 신천동 7 · 3,402세대 · 1979년 준공 (47년차) · 31개동

실거래가

30억전용 71㎡ 최근 실거래 · 2026-08-12
평당 13,968만원 · 1년 +0.5% · 최근 1년 거래 48건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
71㎡ 28평형30억2026-08-126.2억 (21%)29
82㎡ 33평형33.5억2026-07-256.3억 (19%)38
99㎡ 40평형35억2026-07-017.8억 (22%)19
120㎡ 48평형36억2026-06-238.5억 (23%)16
155㎡ 62평형39.4억2026-05-2910억 (24%)8
182㎡ 73평형47억2026-05-22-5

장단점 요약

학군

학군 지수 59/100 · 권역 2180위 (상위 32%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 1분 (84m) · 초품아

중학교 학군: 강동송파3학교군

고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (750m), 잠신고등학교 (957m), 영동일고등학교 (1266m), 잠일고등학교 (1561m), 방산고등학교 (2181m)

인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (1.7km), 특목고 서울체육고등학교 (2.8km)

학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명

1km 내 교과학원
52개권역 상위 74%
1km 내 학원 전체
121개예체능 44

가까운 중학교: 잠실중학교 (130m), 잠신중학교 (1057m), 방이중학교 (1305m), 신천중학교 (1788m), 방산중학교 (2256m), 해누리중학교 (2309m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
잠실나루역도보 6분
큰길과 거리
207m이면
지형
해발 24.5m역보다 +1m · 경사 5.8%
어린이집·유치원 (700m)
9곳
소아과 (1km)
4곳
병원 (700m)
91곳
대형마트 (1km)
7곳
공원 (700m)
15곳
도서관 (1km)
8곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1271㎡7층30억
2026-07-3171㎡14층30.4억
2026-07-2582㎡8층33.5억
2026-07-0282㎡3층33억
2026-07-0199㎡4층35억
2026-06-23120㎡2층36억
2026-06-1882㎡12층31.5억
2026-06-0182㎡11층31.9억
2026-05-29155㎡3층39.4억
2026-05-2882㎡2층31.3억
2026-05-22182㎡14층47억
2026-05-22120㎡4층38.5억
2026-05-2182㎡9층32.5억
2026-05-13120㎡5층37.1억
2026-05-1182㎡13층32억
2026-04-3082㎡12층30.5억
2026-04-2971㎡4층27.5억
2026-04-2871㎡4층28억
2026-04-2782㎡1층31억
2026-04-2482㎡1층30.5억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신천동 다른 단지

더샵스타리버19.5억 · 2006년롯데캐슬골드32.5억 · 2005년잠실더샵스타파크24.6억 · 2008년 · 초품아잠실르엘40.3억 · 2025년잠실시그마타워21.1억 · 1996년잠실아이스페이스11.3억 · 2001년잠실푸르지오월드마크22.9억 · 2013년장미228.5억 · 1979년

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12