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장미2

서울 송파구 신천동 11 · 1979년 준공 (47년차)

실거래가

28.5억전용 71㎡ 최근 실거래 · 2026-06-29
평당 13,269만원 · 1년 +5.3% · 최근 1년 거래 36건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
71㎡ 28평형28.5억2026-06-296억 (20%)23
82㎡ 33평형32.7억2026-08-117억 (21%)37
99㎡ 40평형35.8억2026-07-247.9억 (22%)15
120㎡ 48평형38억2026-02-118.2억 (23%)2

장단점 요약

학군

학군 지수 61/100 · 권역 1950위 (상위 29%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 5분 (303m)

중학교 학군: 강동송파3학교군

고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (439m), 잠신고등학교 (1278m), 영동일고등학교 (1559m), 잠일고등학교 (1881m), 방산고등학교 (2015m)

인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (1.9km), 특목고 서울체육고등학교 (2.5km)

학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명

1km 내 교과학원
59개권역 상위 69%
1km 내 학원 전체
142개예체능 56

가까운 중학교: 잠실중학교 (427m), 방이중학교 (1091m), 잠신중학교 (1376m), 방산중학교 (2071m), 신천중학교 (2100m), 잠실여자중학교 (2274m · 사립)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
잠실나루역도보 2분
큰길과 거리
133m이면
지형
해발 28.5m역보다 +5m · 경사 7.4%
어린이집·유치원 (700m)
15곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
117곳
대형마트 (1km)
7곳
공원 (700m)
14곳
도서관 (1km)
10곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1182㎡12층32.7억
2026-07-2499㎡5층35.8억
2026-07-2499㎡4층35.6억
2026-06-2971㎡13층28.5억
2026-06-2682㎡7층32.8억
2026-06-1971㎡7층30억
2026-06-1882㎡3층32.4억
2026-06-0182㎡14층33억
2026-05-3171㎡9층30억
2026-05-2771㎡13층30.5억
2026-05-2382㎡1층31.5억
2026-05-0882㎡11층32억
2026-04-3082㎡11층31억
2026-04-2771㎡2층28.2억
2026-04-2382㎡7층30.5억
2026-04-2282㎡5층31억
2026-04-2299㎡14층34.3억
2026-04-2082㎡11층31.6억
2026-04-1882㎡1층30.3억
2026-04-1571㎡4층28억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

신천동 다른 단지

더샵스타리버19.5억 · 2006년롯데캐슬골드32.5억 · 2005년잠실더샵스타파크24.6억 · 2008년 · 초품아잠실르엘40.3억 · 2025년잠실시그마타워21.1억 · 1996년잠실아이스페이스11.3억 · 2001년잠실푸르지오월드마크22.9억 · 2013년장미130억 · 1979년 · 초품아

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12