| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ 28평형 | 28.5억 | 2026-06-29 | 6.1억 (20%) | 23 |
| 82㎡ 33평형 | 34억 | 2026-10-02 | 7.5억 (23%) | 38 |
| 99㎡ 40평형 | 35.8억 | 2026-07-24 | 9억 (25%) | 15 |
| 120㎡ 48평형 | 38억 | 2026-02-11 | - | 2 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +7%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 5분 (303m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 11곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 83%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 60% (학군 지수 54)
중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)
잠실중학교 (427m · 공학), 방이중학교 (1091m · 공학), 잠신중학교 (1376m · 공학), 방산중학교 (2071m · 공학), 신천중학교 (2100m · 공학), 잠실여자중학교 (2274m · 여중)
고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (439m), 잠신고등학교 (1278m), 영동일고등학교 (1559m), 잠일고등학교 (1881m), 방산고등학교 (2015m)
인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (1.9km), 특목고 서울체육고등학교 (2.5km)
학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명
가까운 중학교: 잠실중학교 (427m), 방이중학교 (1091m), 잠신중학교 (1376m), 방산중학교 (2071m), 신천중학교 (2100m), 잠실여자중학교 (2274m · 사립)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-02 | 82㎡ | 14층 | 34억 |
| 2026-08-11 | 82㎡ | 12층 | 32.7억 |
| 2026-07-24 | 99㎡ | 5층 | 35.8억 |
| 2026-07-24 | 99㎡ | 4층 | 35.6억 |
| 2026-06-29 | 71㎡ | 13층 | 28.5억 |
| 2026-06-26 | 82㎡ | 7층 | 32.8억 |
| 2026-06-19 | 71㎡ | 7층 | 30억 |
| 2026-06-18 | 82㎡ | 3층 | 32.4억 |
| 2026-06-01 | 82㎡ | 14층 | 33억 |
| 2026-05-31 | 71㎡ | 9층 | 30억 |
| 2026-05-27 | 71㎡ | 13층 | 30.5억 |
| 2026-05-23 | 82㎡ | 1층 | 31.5억 |
| 2026-05-08 | 82㎡ | 11층 | 32억 |
| 2026-04-30 | 82㎡ | 11층 | 31억 |
| 2026-04-27 | 71㎡ | 2층 | 28.2억 |
| 2026-04-23 | 82㎡ | 7층 | 30.5억 |
| 2026-04-22 | 82㎡ | 5층 | 31억 |
| 2026-04-22 | 99㎡ | 14층 | 34.3억 |
| 2026-04-20 | 82㎡ | 11층 | 31.6억 |
| 2026-04-18 | 82㎡ | 1층 | 30.3억 |
🏘️ 신천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 34.0억(82㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.