| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 31㎡ 12평형 | 10억 | 2025-10-31 | - | 3 |
| 41㎡ 16평형 | 15.8억 | 2026-08-12 | 4억 (27%) | 27 |
| 50㎡ 20평형 | 14.4억 | 2026-05-06 | - | 7 |
| 52㎡ 21평형 | 17.5억 | 2026-09-02 | 5.2억 (30%) | 14 |
| 59㎡ 24평형 | 12.6억 | 2025-02-15 | - | 1 |
| 64㎡ 26평형 | 14.9억 | 2025-09-30 | - | 3 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +25%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 7분 (424m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 11곳의 과목당 월 교습비 중앙값 20만원 (서울 상위 83%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 52% (학군 지수 55)
공급 유형: 분양
중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)
잠실중학교 (506m · 공학), 방이중학교 (818m · 공학), 잠신중학교 (1446m · 공학), 방산중학교 (1754m · 공학), 잠실여자중학교 (1869m · 여중), 가락중학교 (2026m · 공학)
고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (706m), 잠신고등학교 (1323m), 영동일고등학교 (1435m), 방산고등학교 (1677m), 잠실여자고등학교 (1768m)
인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (2.2km), 특목고 서울체육고등학교 (2.4km)
학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명
가까운 중학교: 잠실중학교 (506m), 방이중학교 (818m), 잠신중학교 (1446m), 방산중학교 (1754m), 잠실여자중학교 (1869m · 사립), 가락중학교 (2026m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | 52㎡ | 4층 | 17.5억 |
| 2026-08-12 | 41㎡ | 12층 | 15.8억 |
| 2026-06-22 | 41㎡ | 4층 | 11.7억 |
| 2026-06-17 | 41㎡ | 10층 | 14.8억 |
| 2026-06-17 | 41㎡ | 7층 | 14.5억 |
| 2026-05-07 | 41㎡ | 7층 | 14.5억 |
| 2026-05-06 | 50㎡ | 8층 | 14.4억 |
| 2026-05-04 | 50㎡ | 14층 | 16.6억 |
| 2026-04-29 | 52㎡ | 9층 | 17.5억 |
| 2026-04-23 | 41㎡ | 4층 | 14.2억 |
| 2026-04-04 | 41㎡ | 2층 | 13.8억 |
| 2026-04-03 | 41㎡ | 11층 | 13.5억 |
| 2026-04-01 | 41㎡ | 12층 | 13.7억 |
| 2026-04-01 | 41㎡ | 15층 | 13.8억 |
| 2026-03-24 | 41㎡ | 4층 | 13.5억 |
| 2026-03-17 | 52㎡ | 2층 | 17.8억 |
| 2026-03-09 | 52㎡ | 15층 | 17.9억 |
| 2026-02-19 | 41㎡ | 10층 | 14억 |
| 2026-01-08 | 41㎡ | 10층 | 13.5억 |
| 2025-12-31 | 52㎡ | 2층 | 14.5억 |
🏘️ 신천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 15.8억(41㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.