현대타워

• +환승역 잠실역 (2호선·8호선) 도보 4분
• +잠실역 도보 4분
• +배정 초등 순전입 +4.6% (젊은 가족 유입)
• +배정 초등 학생 수 증가 (전년 대비 +13.7%)
• +배정 초등 전입 선호도 상위 (권역 118위/1136)
• −소단지 55세대
• −구축 30년차
• −최근 1년 거래 0건 (가격 확인 어려움)
• −초등 통학로에 큰길 횡단 (직선 기준)
• −배정 초등 학급당 25.4명 (수도권 중앙값 18명)
• i준공 30년 경과 (재건축 연한 충족)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울잠동초등학교 · 도보 7분 (420m)

동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 14곳의 과목당 월 교습비 중앙값 24만원 (서울 상위 41%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.

같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 56% (학군 지수 52)

공급 유형: 분양

중학교 학군: 강동송파3학교군 · 공학 8 / 남중 1 / 여중 2 (아들 9곳 · 딸 10곳 배정 가능)

잠실중학교 (449m · 공학), 방이중학교 (948m · 공학), 잠신중학교 (1301m · 공학), 잠실여자중학교 (1813m · 여중), 방산중학교 (1826m · 공학), 해누리중학교 (1881m · 공학)

고등학교 강동송파학교군: 잠실고등학교 (903m), 잠신고등학교 (1171m), 영동일고등학교 (1230m), 잠실여자고등학교 (1705m), 방산고등학교 (1732m)

인근 자율·특목고: 자율고 광양고등학교 (2.2km), 특목고 서울체육고등학교 (2.6km)

학생 940명 (전년 +13.7%) · 학급당 25.4명 · 순전입 +43명

가까운 중학교: 잠실중학교 (449m), 방이중학교 (948m), 잠신중학교 (1301m), 잠실여자중학교 (1813m · 사립), 방산중학교 (1826m), 해누리중학교 (1881m)

• ↑배정 초등 순전입 +4.6% (젊은 가족 유입)
• ↑준공 30년↑ (재건축 연한 충족)
• !환금성 낮음 (소규모 55세대, 1년 거래 0건)

• !변전소 (석촌변전소) · 240m
• i고속도로·자동차전용도로 (올림픽대로) · 731m

🏘️ 신천동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.

대표 실거래가 18.3억(189㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.

집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.