| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 101㎡ 40평형 | 20억 | 2025-10-01 | 7.7억 (46%) | 4 |
| 128㎡ 51평형 | 22.8억 | 2026-10-07 | 9.7억 (44%) | 11 |
| 159㎡ 63평형 | 24억 | 2026-10-16 | 9.7억 (47%) | 5 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -5%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 탄천초등학교 · 도보 7분 (414m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 50곳의 과목당 월 교습비 중앙값 28만원 (서울 상위 14%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 20억 이상 구간 933개 단지 중 상위 30% (학군 지수 78)
중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
분당중학교 (181m · 공학), 정자중학교 (321m · 공학), 늘푸른중학교 (779m · 공학), 백현중학교 (977m · 공학), 내정중학교 (1174m · 공학), 수내중학교 (1631m · 공학)
학생 370명 (전년 -9.1%) · 학급당 18.5명 · 순전입 +6명
가까운 중학교: 분당중학교 (181m), 정자중학교 (321m), 늘푸른중학교 (779m), 백현중학교 (977m), 내정중학교 (1174m), 수내중학교 (1631m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | 159㎡ | 7층 | 24억 |
| 2026-10-07 | 128㎡ | 11층 | 22.8억 |
| 2026-06-03 | 128㎡ | 16층 | 22억 |
| 2026-05-15 | 159㎡ | 11층 | 20.5억 |
| 2026-05-08 | 128㎡ | 18층 | 18.2억 |
| 2025-10-17 | 128㎡ | 3층 | 22.1억 |
| 2025-10-11 | 128㎡ | 19층 | 21억 |
| 2025-10-01 | 101㎡ | 3층 | 20억 |
| 2025-09-24 | 128㎡ | 7층 | 19.7억 |
| 2025-09-23 | 128㎡ | 9층 | 20.9억 |
| 2025-09-14 | 128㎡ | 8층 | 20.2억 |
| 2025-06-09 | 128㎡ | 7층 | 20억 |
| 2025-06-03 | 101㎡ | 1층 | 16.6억 |
| 2025-06-03 | 159㎡ | 9층 | 20.4억 |
| 2025-06-03 | 101㎡ | 1층 | 16.4억 |
| 2025-05-30 | 128㎡ | 1층 | 17.7억 |
| 2025-05-03 | 128㎡ | 18층 | 18.4억 |
| 2025-03-27 | 159㎡ | 22층 | 13억 |
| 2025-03-27 | 101㎡ | 15층 | 16.8억 |
| 2025-03-06 | 159㎡ | 9층 | 19.4억 |
🏘️ 정자동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 22.8억(128㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.