| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ 32평형 | 18.8억 | 2026-04-07 | - | 2 |
| 84㎡ 34평형 | 17억 | 2026-05-29 | - | 1 |
| 146㎡ 58평형 | 21억 | 2026-06-03 | - | 2 |
| 166㎡ 66평형 | 23.1억 | 2026-06-02 | 13.5억 (63%) | 2 |
📈 지금 국면: 조정 국면 (최근 6개월 평당가 -18%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 성남정자초등학교 · 도보 9분 (560m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 34곳의 과목당 월 교습비 중앙값 32만원 (서울 상위 6%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 10% (학군 지수 87)
중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
백현중학교 (413m · 공학), 정자중학교 (579m · 공학), 분당중학교 (1052m · 공학), 내정중학교 (1153m · 공학), 늘푸른중학교 (1367m · 공학), 수내중학교 (1747m · 공학)
학생 975명 (전년 -0.2%) · 학급당 23.8명 · 순전입 +98명
가까운 중학교: 백현중학교 (413m), 정자중학교 (579m), 분당중학교 (1052m), 내정중학교 (1153m), 늘푸른중학교 (1367m), 수내중학교 (1747m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-03 | 146㎡ | 8층 | 21억 |
| 2026-06-02 | 166㎡ | 4층 | 23.1억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 3층 | 17억 |
| 2026-04-07 | 80㎡ | 3층 | 18.8억 |
| 2025-10-14 | 80㎡ | 2층 | 16.7억 |
| 2025-09-15 | 146㎡ | 4층 | 21억 |
| 2025-05-01 | 166㎡ | 5층 | 19.9억 |
🏘️ 정자동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 18.8억(80㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.