| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ 32평형 | 19억 | 2026-08-17 | 10.2억 (59%) | 13 |
| 146㎡ 58평형 | 19.9억 | 2025-01-22 | 14.9억 (75%) | 3 |
| 156㎡ 62평형 | 19.3억 | 2025-02-11 | - | 1 |
| 160㎡ 64평형 | 22.4억 | 2025-10-14 | - | 3 |
| 170㎡ 68평형 | 23.5억 | 2026-07-08 | 15.4억 (64%) | 5 |
| 171㎡ 68평형 | 23억 | 2026-10-20 | - | 3 |
| 172㎡ 69평형 | 24.7억 | 2026-04-13 | 15.5억 (63%) | 6 |
| 184㎡ 73평형 | 24억 | 2025-08-20 | 14.1억 (59%) | 3 |
| 187㎡ 75평형 | 26.3억 | 2026-02-21 | - | 2 |
| 196㎡ 78평형 | 30억 | 2026-08-13 | - | 2 |
📈 지금 국면: 거래 위축, 가격 횡보 (+4%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 성남정자초등학교 · 도보 5분 (318m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 21곳의 과목당 월 교습비 중앙값 33만원 (서울 상위 5%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 12% (학군 지수 86)
중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
백현중학교 (489m · 공학), 정자중학교 (833m · 공학), 내정중학교 (1271m · 공학), 분당중학교 (1306m · 공학), 늘푸른중학교 (1587m · 공학), 수내중학교 (1862m · 공학)
학생 975명 (전년 -0.2%) · 학급당 23.8명 · 순전입 +98명
가까운 중학교: 백현중학교 (489m), 정자중학교 (833m), 내정중학교 (1271m), 분당중학교 (1306m), 늘푸른중학교 (1587m), 수내중학교 (1862m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 171㎡ | 3층 | 23억 |
| 2026-08-17 | 80㎡ | 11층 | 19억 |
| 2026-08-14 | 171㎡ | 25층 | 25억 |
| 2026-08-13 | 196㎡ | 6층 | 30억 |
| 2026-07-08 | 170㎡ | 22층 | 23.5억 |
| 2026-04-13 | 172㎡ | 9층 | 24.7억 |
| 2026-02-21 | 187㎡ | 7층 | 26.3억 |
| 2026-01-13 | 187㎡ | 9층 | 24.7억 |
| 2026-01-08 | 170㎡ | 30층 | 24.9억 |
| 2025-10-18 | 80㎡ | 23층 | 17.3억 |
| 2025-10-15 | 170㎡ | 9층 | 24억 |
| 2025-10-14 | 160㎡ | 13층 | 22.4억 |
| 2025-10-11 | 172㎡ | 13층 | 23.8억 |
| 2025-09-30 | 170㎡ | 20층 | 23.8억 |
| 2025-09-24 | 80㎡ | 7층 | 15.4억 |
| 2025-09-14 | 172㎡ | 15층 | 24.8억 |
| 2025-08-20 | 184㎡ | 22층 | 24억 |
| 2025-08-20 | 184㎡ | 11층 | 24.1억 |
| 2025-06-27 | 80㎡ | 12층 | 15.4억 |
| 2025-06-26 | 172㎡ | 12층 | 23.5억 |
🏘️ 정자동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 19.0억(80㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.