| 전용면적 | 최근 실거래 | 거래일 | 전세 (전세가율) | 거래 수 |
|---|---|---|---|---|
| 84㎡ 34평형 | 18.5억 | 2026-05-29 | - | 7 |
| 153㎡ 61평형 | 23.6억 | 2026-08-27 | - | 7 |
| 159㎡ 63평형 | 21억 | 2025-06-07 | - | 2 |
| 163㎡ 65평형 | 21.3억 | 2026-06-12 | 15.2억 (64%) | 10 |
| 171㎡ 68평형 | 24.8억 | 2025-10-03 | 18억 (75%) | 6 |
📈 지금 국면: 가격은 올랐지만 거래 감소 (평당가 +7%)
배정 초등학교(교육청 공식 학구): 성남정자초등학교 · 도보 10분 (622m)
동네 학원비: 반경 1km 입시·보습 학원 32곳의 과목당 월 교습비 중앙값 32만원 (서울 상위 6%). 교육청 공시 교습비 기준이며 공개한 학원만 집계됩니다.
같은 가격대에서의 학군: 15~20억 구간 867개 단지 중 상위 12% (학군 지수 86)
중학교 학군: 분당중학군 · 공학 18 / 남중 0 / 여중 0 (아들 18곳 · 딸 18곳 배정 가능)
백현중학교 (555m · 공학), 정자중학교 (597m · 공학), 분당중학교 (1034m · 공학), 내정중학교 (1282m · 공학), 늘푸른중학교 (1282m · 공학), 수내중학교 (1874m · 공학)
학생 975명 (전년 -0.2%) · 학급당 23.8명 · 순전입 +98명
가까운 중학교: 백현중학교 (555m), 정자중학교 (597m), 분당중학교 (1034m), 내정중학교 (1282m), 늘푸른중학교 (1282m), 수내중학교 (1874m)
| 계약일 | 전용 | 층 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 153㎡ | 33층 | 23.6억 |
| 2026-07-14 | 153㎡ | 24층 | 23.7억 |
| 2026-06-12 | 163㎡ | 19층 | 21.3억 |
| 2026-06-03 | 163㎡ | 15층 | 24억 |
| 2026-05-29 | 84㎡ | 6층 | 18.5억 |
| 2026-05-02 | 84㎡ | 15층 | 17억 |
| 2025-12-16 | 163㎡ | 25층 | 24억 |
| 2025-11-26 | 84㎡ | 16층 | 18.6억 |
| 2025-10-18 | 163㎡ | 16층 | 23.7억 |
| 2025-10-04 | 163㎡ | 31층 | 24억 |
| 2025-10-03 | 171㎡ | 10층 | 24.8억 |
| 2025-09-17 | 171㎡ | 27층 | 23.9억 |
| 2025-09-08 | 171㎡ | 17층 | 23.4억 |
| 2025-07-18 | 163㎡ | 18층 | 23.5억 |
| 2025-06-25 | 84㎡ | 7층 | 17.5억 |
| 2025-06-07 | 159㎡ | 7층 | 21억 |
| 2025-06-04 | 84㎡ | 23층 | 16.4억 |
| 2025-05-29 | 163㎡ | 17층 | 22.8억 |
| 2025-05-29 | 84㎡ | 7층 | 16.8억 |
| 2025-05-21 | 153㎡ | 16층 | 21.5억 |
🏘️ 정자동 아파트 시세·학군 전체 보기 — 같은 동 단지들의 평당가, 배정 초등학교, 학원비를 한 표에서 비교합니다.
대표 실거래가 21.3억(163㎡) 기준으로 계산기를 채워 뒀습니다.
집값 외에 취득세·중개수수료·이사비로 보통 매매가의 4~6%가 더 듭니다. 부모님께 빌릴 때 증여세와 은행·보험사 대출 비교는 자금 마련 가이드를 보세요.