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구파발10단지어울림(1011~1019동)BL3-1

서울 은평구 진관동 27 · 335세대 · 2010년 준공 (16년차) · 9개동

실거래가

9.5억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-22
평당 3,738만원 · 1년 +2.2% · 최근 1년 거래 17건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
84㎡ 34평형9.5억2026-08-226.8억 (72%)12
101㎡ 40평형9.4억2026-05-146.8억 (70%)6
134㎡ 54평형11.8억2026-02-28-3
166㎡ 66평형11.9억2026-03-12-5

장단점 요약

학군

학군 지수 52/100 · 권역 3040위 (상위 45%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울은빛초등학교 · 도보 8분 (487m)

중학교 학군: 서부1학교군

고등학교 서부학교군: 진관고등학교 (646m), 신도고등학교 (1582m), 대성고등학교 (2373m), 선일여자고등학교 (2757m), 선정고등학교 (2866m)

인근 자율·특목고: 자율고 하나고등학교 (1.8km)

학생 396명 (전년 -10.4%) · 학급당 16.5명 · 순전입 +3명

1km 내 교과학원
71개권역 상위 61%
1km 내 학원 전체
99개예체능 18

가까운 중학교: 진관중학교 (766m), 신도중학교 (1704m), 연천중학교 (1955m), 연신중학교 (2331m), 대성중학교 (2374m · 사립), 불광중학교 (2638m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
지축역도보 8분
큰길과 거리
111m이면
지형
해발 29.2m역보다 -2m · 경사 1.2%
주차
546대세대당 1.63
어린이집·유치원 (700m)
10곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
47곳
대형마트 (1km)
5곳
공원 (700m)
5곳
도서관 (1km)
13곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-2284㎡2층9.5억
2026-07-2684㎡5층9.5억
2026-06-3084㎡5층9.3억
2026-06-1984㎡4층9.2억
2026-05-2484㎡2층9.1억
2026-05-14101㎡7층9.4억
2026-05-0784㎡4층9.2억
2026-03-12166㎡2층11.9억
2026-02-28134㎡7층11.8억
2026-02-2584㎡4층9.5억
2026-02-1084㎡7층9.3억
2026-01-24101㎡10층11억
2025-12-19101㎡6층9.8억
2025-12-18101㎡9층12.3억
2025-10-15134㎡1층10.5억
2025-09-1484㎡1층8.8억
2025-09-11166㎡7층11.3억
2025-07-0584㎡10층9.3억
2025-05-17134㎡4층11.3억
2025-04-01101㎡8층10억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12