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구파발9단지래미안(916~928동)BL3-2

서울 은평구 진관동 25 · 2010년 준공 (16년차)

실거래가

9.8억전용 84㎡ 최근 실거래 · 2026-08-18
평당 3,848만원 · 1년 +8.8% · 최근 1년 거래 38건
전용면적최근 실거래거래일전세 (전세가율)거래 수
84㎡ 34평형9.8억2026-08-185.6억 (57%)22
101㎡ 40평형10.8억2026-05-176.8억 (65%)13
134㎡ 54평형11.7억2026-05-10-5
166㎡ 66평형12.4억2026-06-05-6

장단점 요약

학군

학군 지수 54/100 · 권역 2801위 (상위 41%)

배정 초등학교(교육청 공식 학구): 서울은빛초등학교 · 도보 5분 (305m)

중학교 학군: 서부1학교군

고등학교 서부학교군: 진관고등학교 (388m), 신도고등학교 (1598m), 대성고등학교 (2472m), 선일여자고등학교 (2820m), 선정고등학교 (2958m)

인근 자율·특목고: 자율고 하나고등학교 (1.5km)

학생 396명 (전년 -10.4%) · 학급당 16.5명 · 순전입 +3명

1km 내 교과학원
77개권역 상위 57%
1km 내 학원 전체
110개예체능 23

가까운 중학교: 진관중학교 (505m), 신도중학교 (1542m), 연천중학교 (1885m), 연신중학교 (2291m), 대성중학교 (2474m · 사립), 불광중학교 (2533m)

초등 통학구역은 학구도안내서비스(교육청 공식) 기준이며 매년 조정될 수 있습니다. 중학교는 학교군 내 추첨 배정입니다. 학생 수·전출입은 학교알리미 공시.

교통 · 도로 · 생활 편의

가까운 역
지축역도보 10분
큰길과 거리
120m이면
지형
해발 29.9m역보다 -1m · 경사 2.8%
어린이집·유치원 (700m)
14곳
소아과 (1km)
5곳
병원 (700m)
30곳
대형마트 (1km)
4곳
공원 (700m)
4곳
도서관 (1km)
18곳

위험 · 상승 신호

최근 24개월 실거래·전월세로 자동 계산한 참고 지표입니다. 투자 판단의 근거가 아닙니다.

기피·주의 시설

오픈스트리트맵·지방행정 인허가 자료 기준. 누락·오류가 있을 수 있습니다.

최근 실거래 내역

계약일전용가격
2026-08-1884㎡6층9.8억
2026-07-1684㎡3층10.5억
2026-07-1184㎡7층9.5억
2026-06-05166㎡7층12.4억
2026-06-02166㎡5층13.3억
2026-05-17101㎡6층10.8억
2026-05-1384㎡3층9.4억
2026-05-10134㎡10층11.7억
2026-05-0984㎡3층9.4억
2026-05-07101㎡5층10.1억
2026-05-07166㎡1층10.5억
2026-05-06101㎡10층10.3억
2026-05-01166㎡5층11.4억
2026-04-28101㎡9층10.2억
2026-04-2584㎡7층9.7억
2026-04-14101㎡4층10.2억
2026-04-0484㎡3층9.1억
2026-03-2884㎡5층9.2억
2026-03-2784㎡9층9.7억
2026-03-2484㎡4층9.4억
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (신고 지연 최대 30일, 해제 거래 제외)

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집콕맵은 공공데이터(국토교통부 실거래가, K-apt, 나이스, 학교알리미)와 오픈스트리트맵, 카카오 지도 정보를 조합해 자동 생성한 참고 자료입니다. 매매 판단 전 반드시 현장과 등기부등본, 교육청 배정 공지를 확인하세요. 생성 2026-09-12